西太平洋银行房产所有权报告发现，大部分的购房者在验房时只依靠自己的勘察，看看水龙头、内置衣柜、屋顶和灯具的情况。

西太平洋银行Andrew Moore表示，澳洲只有39%的购房者会聘请专业房屋检查，剩余约60%的购房者都不清楚物业隐藏着的问题。

Moore表示专业房屋检查可以让买家更好的了解房屋状况，例如何处需要维修。还可以帮助购房者判断物业是否符合预算，可以减少入住后的意料之外的费用。

新州购房者需求专业帮助的比例较高，约43%会花钱购买专业报告。其他地区的购房者则没有这么精神。维州只有25%的购房者在签合同前会进行物业检查，南澳也只有28%。

房产中介Todd Hunter表示，专业验房的费用可能是原因。

但Hunter表示相对入住后对房屋隐藏问题的维修费用，500澳元的报告也是划算的。

曾有一个案例，黄金海岸一处物业外表看上去没有问题，但专业房屋检查报告却发现，物业受白蚁损坏严重，尽管只有10年房龄，也已经维修不了了，只能拆除。

因此，Hunter表示即使是新物业或者相对较新的物业，也必须聘请专业检查。

购房条件包括房屋性能检查以及有害生物检验报告，也可以帮助购房者解约。

一名购房者Elaine Banoub曾看中一处物业，物业状况良好，还刚刚方休过。Banoub签订了购房合同，但是其条件包括房屋性能检查以及有害生物检验报告。

随后，验房报告显示房屋湿度大，有霉菌及白蚁风险。此外，另一份报告还发现市议会并未批准房屋部分改造及增建项目。

这些问题都是Banoub没发现的，她依靠报告拿回了购房定金。

从今年7月开始，新州地产中介对销售的物业必须公开建筑、有害生物、地质及合同审查相关报告记录。买家也可以依据这些报告进行砍价。

但是销售合同中是否应强制性包括建筑及害虫检查还在商议中。

转自亿忆网