资讯 | 鼎丰每周快讯

2019年08月31日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯


1墨尔本大学学区房---Parkville


项目位于墨尔本市中心北面的Parkville优质住宅区 ,百年历史开发商Frasers品质保障!

  • 距市中心约4公里

  • 2015年获大墨尔本共314个区中最宜居社区第九名

  • 聚集墨大、莫纳什大学医学院、皇家医院、皇家公园、动物园等高校名企胜地

  • 社区总占地20公顷

  • Village Oval运动场地,业主会所,户外烧烤区,湿地公园,儿童乐园,托儿所,便利 店,保健中心,咖啡店,505公交站等

  • 经Citilink高速公路到机场只需约15分钟车程

预订热线:010-65176889


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● Parkville Embrace | 城市后花园 墨尔本大学学区房 投资自住两相宜



2珀斯南郊Frasers Landing土地房屋别墅套餐


  • 位置:Mandurah区,距Mandurah中心2.8公里,珀斯市中心73公里

  • 交通:Bus 597号,Mandurah火车线

  • 周边:MandurahForum购物城2公里,大中小学及医疗中心3公里内,港口商业 中心7公里

  • 社区规划:占地55公顷,包括16公顷森林公园,1公里河堤钓鱼区,环礁湖等自 然环境融入别墅住宅区

     一个世外桃源般的环境,一个保存着澳洲自然美的大别墅社区,一个令人陶醉的生活居所!这区别墅租金年回报4.5%-5%,过去20年里平均每年增值11%,适合投资、移民、首次置业、度假、退休、养老!


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● Frasers Landing | 西澳土地房屋别墅套餐 总价27.7万澳币起


3澳洲黄金海岸Hope Island内湾半岛河畔别墅


位于希望岛(Hope Island)的Cova海滨社区,由澳洲星狮地产投资2.25亿澳元重磅打造,社区地处黄金海岸的北部地区,河网纵横,水道交错,风光独好。

  • 毗邻传统黄金海岸富人区神仙湾,仅800米到达希望岛购物中心;

  • 2分钟车程到达冠军级网球俱乐部、Links高尔夫球俱乐部和游艇租赁中心Fantaseas Houseboat;

  • 10分钟车程到达8所主要中小学;

  • 20分钟车程到达黄金海岸Southport南港中心;

  • 45分钟车程到达布里斯班CBD。

售价:78万澳币起


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● 黄金海岸Cova海滨别墅74万澳元起&花园别墅47.9万澳元起,享受悠闲海滨生活和丰厚回报!



02
移民政策、新闻


1澳洲商业移民类别分别适合什么样的人群?


188A 商业创新类移民

也叫小生意创业类移民。顾名思义,适合那些已经有至少两年直接参与经营及管理公司经验的生意人士。澳洲移民局对此类申请人还有打分、公司年营业额、占股比例、个人净资产的相关要求,各州还有各自的额外要求。

 

188B商业投资类移民

主要以成功的投资经验为主,申请人需有至少3年的投资经验(房产、股票、基金、理财等均为合规投资),个人(及配偶)的净资产还需要达到225万澳币。如果你有多年炒股、炒房、理财经验的话,可以考虑此类签证。

 

188C 500万澳币重大投资类移民

如果您有500万澳币资产,并且能合理的解释来源并愿意变现去投资澳洲指定合规投资至少4年的话,你可以考虑此类签证。

 

132A 商业天才类移民

这是一个一步到位的永居签证。相较于188A来说有更高的营业额、净资产的要求,各州还有额外要求,同时也需要满足持股比例的要求和公司净资产的要求,大前提还是需要您已经经营了至少2年生意。


03
澳洲新闻动态


1悉尼和墨尔本房价明年或将迎来两位数上涨


研究机构SQM Research日前表示,即使澳大利亚央行没有再次降息,悉尼和墨尔本的住房价格在明年也有望实现两位数的上涨。SQM Research董事总经理Louis Christopher表示,自5月联邦大选以来,这两个城市的房价正在加速上涨。他说:“不能排除两座城市再次出现新一轮的住房热潮。据其分析,很多迹象表明悉尼和墨尔本住房市场出现强劲复苏,其中包括住房存量下降、拍卖清盘率上升、以及卖家报价上涨。他说:“目前利率处于低位,信贷限制有所放松。即便没有再次降息,我也越来越相信悉尼和墨尔本房价会有两位数的增长。事实上,我认为我们有望在明年实现这一目标。”SQM Research预计,今年第三季度悉尼房价将增长2%,而第四季度将再增长4%。


04
一周拍卖率





05
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.8426CNY




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