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在澳洲拥有一套自己参与设计、建设的新房,一直是很多在澳生活的人们的梦想
毕竟澳洲地貌广阔
土地的人均占有率非常高
尤其是珀斯整体的房价相比于国内
实在是物超所值
所以在澳洲,梦想是可以变成现实的
但是
在珀斯自主建房
是一个过程相当繁琐且浩大的工程,
因此在为自己的梦想迈开第一步之前
需要了解每一个步骤的顺序和内容的
地块选择
在澳洲选择土地是一项 技术活
地块的地理位置,周边设施和环境,该区近期的区政规划,地势是否平整,整体尺寸是否规则,地块的宽度,是否处在高危火险区以及历史遗迹区等诸多因素都是 影响地块价值 的重要因素
选择建筑公司
选择一个有经验,能力强的建筑公司,
是整个建房环节的 重中之重
好的建筑公司,能够把整体建筑提升一个等级。好的建筑是可以被传承的,建筑风格的多样性,是一个建筑公司综合水平的体现
旧房拆除以及申请建筑许可
旧房拆除 可以交由 建筑公司 来完成
拆房之前必须要断水断电段煤气,整体持续时间可能超过30天以上,所以需要提前申请。如果在拆除过程中发现石棉,是需要特殊处理的,不能和建筑垃圾一起混在一起。随意处理的后果是会带来高额的罚款
旧房拆除 |
申请建筑许可 同样可以委托给选择的建筑公司来处理,有经验的建筑公司会帮忙高效的处理所有所需的材料。一般获得建筑许可需要90天的时间,建筑公司会利用这段时间进行旧房拆除的工作
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如何在保证工程质量的情况下
尽量的节省开支,做到省时省力
是自主建房人士核心考虑的问题
首先要有整体和每个步骤的 计划 ,尽可能的【不要多次改动】,因为在建筑许可拿到之后,任何的户型以及方向的改动都需要重新递交申请,整个申请流程要重新进行一遍,这会又加上8个月左右的时间,等重新拿到许可再次报价,涨价的可能性非常高
同时, 内部设备的现场定制 也会增加整体的预算,如果在预算范围以外,或者不希望在内部设施上花费太多,则可以相应的在内部材料或者家具上做出相应的让步,也可以在交房之后按照自己的预算重新增加。而且 软装 上也可以适当的减少支出,例如窗帘、吊灯、挂饰等都是很重要的,但价格上也有相应的区别,根据自己的预算做出合适的选择也是非常重要的
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说了这些干货,
对于很多打算自主建房的朋友们来说
一定还是意犹未尽的感觉
房产知识品鉴会
就在 11月19号
【澳优地产】联合
珀斯本地【建筑巨头Summit】
视 频 展 示 |
将会在【Summit的集团总部】举行一场盛况空前的选地加自主建房知识讲座,届时会邀请Summit建筑集团拥有20年经验的首席建筑师Quentin为到访的所有嘉宾讲设计和建筑知识,同时澳优地产也会结合多年的土地筛选和土地分割经验,从投资回报以及升值空间的专业角度讲解选择地块的重要性
现场不仅会准备精美的餐点和神秘的抽奖活动,而且还有跟经验丰富的建筑设计师有近距离交流的机会
最后在讲座结束后,更可以直接参观位于Summit集团总部的灵感设计【Style Studio展示厅】,更有无限种搭配好的设计装修风格,等待您的莅临
展示厅
Style Studio
左右滑动浏览展示厅
两个专业房地产公司的联合讲解
必定能够帮助有自主建房计划的您
找到最适合自己的方向
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Summit Homes 简介
Summit Homes集团已成立将近半个世纪,目前是 西澳排名前五 的建筑商,每年Summit大约建造600套住房,有着丰富的建筑经验。在【2013-2016年】高峰时期,Summit每年建造的房屋超过了1000套。集团自身的财力雄厚,因为它的拥有者是西澳最富有的家族之一,拥有着广泛的房地产和其他商业产业描述
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【澳优地产】简介
AoYo Group 澳优地产,是一家以澳洲房地产开发为主体,集澳洲土地开发、别墅销售、租赁管理、商业移民为一体的成熟服务供应商。集团总部坐落于美丽的天鹅湖畔,西澳大利亚首府珀斯
澳优开发及代理的项目涵盖澳洲各大首府城市:珀斯、悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班、黄金海岸
集团在安徽省合肥市设有分公司,业务拓展范围覆盖安徽、江苏、广东等多个省份
AOYO 澳优地产
澳优地产坚持对客户做到“三个满意”,即“质量满意,服务满意,价格满意”。
因此,无论是购房、移民、亦或是物业管理,集团本着以客户需求为向导,制定适应市场变化的营销方针满足不同客户群体的需求
目前澳优地产在珀斯的在售土地项目集中在距离市中心5-15公里以内的区域,有专业的开发团队负责澳优地产名下每一个项目的调研以及运营,在结合当地区政府的未来几年开发计划的前提下,针对区域的地段、学区的划分、地块的规划、土质土壤的检测等多个方面进行专业的研究与调查。
澳优地产的名下项目周边会基本囊括重点中学小学,靠近大学校区,生活便利的大型购物中心和餐饮服务,交通运输便捷的公交转运中心,以及大片的绿地绿化区域和河景湖景景观
AOYO 澳优地产
澳优地产更是提供一站式服务,从早期的地块选择到后期的建筑建房,澳优地产更是能够帮助客户省时省力的完成所有的建筑流程,让澳优的客户住在最宜居的地段,体验着最优质的住房,享受着最理想的生活
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【Manda 任】
【澳优福利】来啦
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上期开奖
来自四川省的胥女士
获得【吴铭火锅代金劵】~~
澳优地产的抽奖活动为感谢新老客户的支持,每月1号,15号定期抽奖,只要转发推文到朋友圈,并集齐15个赞,就可以参加哦~
本期奖品
【古风】古铜如意USB
开奖时间
2019年11月15日