澳大利亚住房建设放缓。与去年同期相比，截至2月份的三个月内，新建筑审批量下降了23％。

澳联储还强调，墨尔本悉尼和布里斯班的公寓建设将在未来几年内大幅下降。其他指标也表明建筑业放缓。未来几年房屋建筑量将会收缩！

根据墨尔本规划报告称，未来墨尔本CBD，即使将所有可用土地都完成开发，并将其充分利用，土地依旧不够用。简单讲，墨尔本CBD将无法适应未来人口的增长。现有的供应在逐渐减少而需求一直在增多，供求比的失衡必然导致房价的上涨。

一份最新的报告发现，维州交通基础设施的建筑热潮，已导致建筑成本的上升和大量的技术短缺。据《太阳先驱报》报导,尽管最近几个月来发展缺乏动力,但商业建筑、城市建设、交通及基础设施方面的施工项目却在増加,而由于资源有限和技术短缺,导致了投标价格上涨。

对比悉尼CBD公寓增长

悉尼的现在就是墨尔本的未来

对比悉尼CBD公寓发展史来看，之前建筑土地充分的时候公寓价格一直很平稳，而如今因为CBD建筑土地短缺，公寓价格飞涨。根据数据公司Domain的最新数据，公寓房６年内房价涨了５０%。

在2013年9月购买一套公寓的价格大概为47.5万澳元，这个价格相当于当时的中位数房价。

而如今悉尼CBD公寓为95万澳元。每周租金高达785澳元！

墨尔本公寓中位价/每周租金