万金园合作社
逾十载的住宅地产开发经验
全心全意为您打造高品质住宅
一项新研究表明，除了住房市场之外，自2006年起，海外投资商也格外青睐澳洲商业地产市场（commercial property market）。包揽澳洲商业地产的海外投资人主要来自哪几个国家？青睐澳洲的主要原因又是什么？
美国、新加坡、中国包揽澳洲商业房产市场
来自中国、新加坡和美国的投资人目前在澳洲商业地产市场占主导地位：中国投资人包揽了2016年出售的商业地产的16%，美国40%，新加坡23%。
专家Simon表示，自从2007年的金融危机以来，海外人士在澳洲购买写字楼的比例就一直在稳步上涨，并在2015年达到顶峰，即52%。
海外投资商购买办公楼的总额高达2235亿澳元，仅为整个商业地产投资总额的三分之一。
前亚太地产协会的首席执行官预计，海外人士对澳洲商业地产上的投资将继续上涨。
墨尔本Brunswick East精品公寓项目Victory
2
偏爱澳洲 因为不愿承担风险
Mitchell说：“我认为海外投资人士偏爱澳洲的原因是自从金融危机以后，很多投资人都不再喜欢承担太大的风险。所以他们比较青睐更加成熟的地产市场，对于亚洲投资人来说，首选就是澳大利亚。”
他还表示，大量资金从中国的财团涌入：比如两年前，中国投资有限公司通过Investa购买了价值24.5亿澳元的办公大厦。
根据FIRB的统计，中国已经连续三年成为澳洲最大的投资资金来源——473亿澳元资金覆盖澳洲大大小小的投资项目，而其中最主要的还是房地产。这样的趋势不仅仅发生在澳洲，而是覆盖了全球。
亚洲的其它国家，比如日本、韩国和马来西亚也将有大批投资涌入，而这样的趋势也将从亚洲向东南亚蔓延。
JLL（某商业地产公司）的市场研究部主管David表示，海外投资活动将在2020年超过所有投资活动的50%，年度的海外投资总额将达到5000亿美元。
文章根据commercial real estate 整合编译。想了解地产新闻、趋势、投资建议、住宅装修等咨询，请长按二维码关注我们的公众平台。想了解正在热销的大型房产项目，请点击阅读原文进入我们的官方网站，或者点击微信公众号的主菜单。
地产新闻推荐阅读
Goldfield Group 墨尔本东北区开发项目 North Star
63套3-4房精品Townhouse售价 $593,980起
万金园合作社
goldfield-group
goldfieldgroup.com.au
长按二维码关注
