在知乎上有这样一个被浏览676万的命题：用 20-30 年还房贷，或者说买房是件愚蠢的事情吗？

结婚需要买房、定居需要买房，买房成了社会契约的一种定式。你以为你可以选，理论上你可以选，实际上你没得选。

在心理上，大部分中国人觉得拥有一个属于自己的家才会有“回家的感觉”，甚至在社会影响下房子也成了构建婚姻的一部分，即便部分年轻人的思想比较开放，觉得买房租房都一样，但是双方的父母并不这么想，多少人的爱情没有结成正果就是因为房子的原因。

逃不出现实的通胀，结婚，子女教育等，买一套房的意义早就不是买套房了。

买的是配套的资源，买的是跑赢CPI，买的是保值增值，买的是户口，买的是学区，买的是阶级，买的是自由...绝不仅是那钢筋混凝土和地皮的价钱。

现实中我们必须得买房谈婚论嫁，娶妻生子入学读书等都是以房子作为依托基础的。买房这件事情是生活帮你做出的选择，如果买得起尽量早买不用想，如果买不起就想办法买，这就是生活。

曾经有人开玩笑说过，我们这代人一生只要做对了两件事就是人生赢家，一是在08年之前在北京或者上海买套房，二是不要生小孩。有人说这是个疯狂的时代，很多有抱负有理想的人辛苦十年加班熬夜，受尽脸色，劳苦奔波，回头一看身体快榨干了卖命有什么用啊。早买房啊，那些只要房买房的，不管是在锅卖铁还是四处借钱，只要买下房，然后天天打麻将游山玩水，等个五年十年净赚几十万上百万，那些辛苦的人十几年的工作人留给自己只有一身的病。

要说贷款买房，绝不是一件愚蠢的事情。而且，综合通货膨胀和房产增值等情况来看，适度的杠杆对家庭和个人财富增长是有益的，实践证明，近十年来凡是贷款买房的都赚得盆满钵满的。

澳洲鼓励年轻人买房，澳洲人房贷可贷到8成，这就不是房奴的概念，因为没有还房贷的金额甚至可能比你租房住的租金成本还要低。而且现在房贷利息更低至3%，极低的借贷成本简直是一个巨大的吸金池。

不贷款买房才是一件愚蠢的事情呢。

理性解读贷款买房这个问题，买房无非就两种，投资或者刚需。

如果你把买房当成一项投资，现在用极低的利率让你上杠杆（首付三成（上海现是3.5成）相当于上了2倍多杠杆），而且借的钱可以在20-30年之间分期付完。还有强大稳定的国家调控，一边避免了你做的投资发生大跌产生金融风险，一边有稳定的租金收益，而房价的上涨就是你大赚的时刻。

如果把买房当成刚需，那更无所谓值不值的问题。如果你不买房，就要忍受今天房东涨价，明天退租找房的问题，更何况每个月付的房租已经能够赶上贷款的利息了。

用20到30年还房贷是愚蠢还是明智，你应该问，我20年前买了房，现在还用回答这个问题吗？