近年来，澳洲的房价，尤其是墨尔本、悉尼这些首付城市的房价，简直可以说是“毫无理智”的上窜。

在2019年，墨尔本中环区域的房价涨的离谱，涨幅“荣登”全城榜首，跟以前传统意义上的“最受欢迎地区”完全不再是一个概念了。

 （图片来源：Trip Advisor）

要知道，一个地区的房价上涨是有一定原因的，比如说悉尼东南部的“新轻轨”的建成就让那块地区的房价贵的让人难以承受。

即便是在全球房价中作对比，都是贵的“名列前茅”啊...

 （图片来源：Real Estate）

根据数据显示，

在过去3年里，

即便悉尼的整体房价都是呈下跌趋势，

这块地区的房价依旧“不给面子”的直线上涨了21%，

就是因为轻轨的开通！

 （图片来源：网络）

但是随着上涨的房价而来的却是“稳如泰山”、毫无变动的工资收入。

根据Real Estate报道，

房价与收入差距最大的是Kensington，

该地区中位价最近达到了260万澳元，

如果按20%首付计算，

每年需要偿还约11.9万澳元的房贷，

对于年收入9.6万澳元的买家来说，

这是一个“不可能的置业梦”。

 （图片来源：Real Estate）

Smartline的房屋中介Samantha Cranny表示该地区本是一个蓝领地区，现在只有高收入买家才能负担得起了。

而中介作出了大胆的预测，2020年在轻轨附近的估计还会持续上涨...

毕竟谁不想住的离轻轨近点，这样生活也会方便点嘛！

在附近的Kingsford，2021年3月也将开通一条轻轨分支，可以想象的是，如今的平均房价都已经是197万澳元，每年需要偿还9万澳元的房贷，那轻轨开通后，房价又该是怎样的离谱！

 （图片来源：Real Estate）

根据调查发现，在这附近郊区居住的家庭平均年收入仅有8万澳元，然而房贷却需要每年偿还9万澳元！

Randwick的房价中值为231万澳元，当地家庭的平均年收入为12.7万澳元，严重超出了他们的承受能力”。

公寓的话，价格相对来说就会好接受一点，

Kensington的公寓均价为78.5万澳元，

Kingsford公寓均价为81.2万澳元，

Randwick的公寓均价为86.5万澳元。

 （图片来源：Real Estate）

房地产网站Domain公布了墨尔本House房租涨幅前十的地区：

 （图片来源：Domain）

可以看到Essendon West的租金中位数虽然不是最高的，但是估计是因为交通或者是其他方面发展的好，整整在5年间涨了38.7%！

以及Unit房租涨幅前十的地区：

 （图片来源：Domain）

其实，工资只要够高，房租再贵都不叫事儿，问题就是他不涨工资啊！

根据澳洲数据统计局（ABS）发布的的移民个人收入调查统计表明，无论是技术移民、家庭移民还是其他移民，中国移民的平均工资都属于较低水平。

 （图片来源：ABS）

简单说两种中国移民的工资情况吧！

技术移民：

在澳洲打工中国技术移民人数有118,244人，其工资总贡献占据第三。

但是个人年收入中位数却只有45,154澳币，位列倒数第二。

 （图片来源：网络）

永久移民：

澳洲的三大移民：英国、印度、中国，但中国移民的收入却只有36,890澳币，位列倒数第三。

 （图片来源：网络）