澳大利亚房价在经历了两年的调整趋势后，10月份的涨幅超过了过去4年的任何一个月。

据美银（ME Bank）最新的房地产情绪调查显示，目前只有13%的人预计未来12个月澳大利亚各地的房价将下跌，这比7月份接受调查的17%有所改善。

根据对1000名澳大利亚人的调查，结果发现，房地产市场上几乎一半的澳大利亚人预计房价将继续上涨，30%的澳大利亚人预计房价将保持不变。

根据Corelogic的房屋价值指数月度调查，10月份为连续第四个月上涨，为2015年5月以来最大涨幅。

ME 季度房地产情绪报告

▲报告显示，越来越多的澳大利亚人愿意重返房地产市场并有更多的购买意愿（上升2个百分点），更多有出售的意愿（上升4个百分点），而更少的购买意愿（下降4个百分点）—ME Bank

主要城市的受访者中对房价的预期都比较乐观，新南威尔士州、维多利亚州和昆士兰的受访者中，有57%的人预计房价会上涨，比上季度的预测高出25个百分点。

ME房屋贷款总经理安德鲁•巴托洛（Andrew Bartolo）表示：“随着春季销售季相对稳固，以及几个月来房价的增长，根据Corelogic数据，人们更有信心房价将继续上行。”

澳大利亚四大银行目前都提供低于3%的固定抵押贷款利率。巴托洛（Bartolo ）说：“澳大利亚统计局（ABS）最近记录的首次购房者活动上升可能代表着随着房价上涨，带来新的支付能力压力，他们争先恐后地进入市场。”

▲报告发现，48%的首次置业者和45%的自住者打算在未来12个月内购买和/或出售住房。图片：ABC

与上一次调查相比，更多18岁至24岁的人现在对房地产市场状况不太乐观，而75岁及以上的人中，21%对房地产市场持悲观态度，而此前这一比例为10%。

千禧一代、投资者和那些计划在未来12个月内购买房屋的人在他们各自的队伍中最为乐观。

那些打算抛售的人在25至39岁年龄段的市场受访者感觉更为积极，他们认为自己现在同样渴望要购买——比4月份比例38%高，为51%。

住房支付能力仍然是最令人担忧的问题，89%的受访者同意这点，“尽管一些地区房价下跌，但他们仍然认为住房支付能力是澳大利亚的一个大问题”。

巴托洛（Bartolo）说：“与房价相比，购买力是一个更为复杂的问题，这种持续的担忧突显出要解决这一问题还需要做更多的工作。”

新房销售业绩回升

HIA经济学家Angela Lillicrap说：“这一改善是对2018年末出现的不断下滑的一个可喜的缓冲。”。“现在确认我们已经走过周期的触底时期还为时过早，但是这一结果确实表明，我们不太可能看到新房销售的进一步下跌。”

根据CityPulse的报告指数，Moonee Ponds是适合居住的城区，排名第四，该地区的交通发达、购物方便，价格更实惠且更适合区域发展。

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报5%/年。

3.地铁，公交车15分钟直达墨尔本大学，皇家理工大学。

4.外人士可申请银行贷款，可以贷款60%，利率3.9%。

 权威机构预测明年该区房价将会有至少10%以上增长!

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校，乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务

底楼大厅

房型图