7 Cobar Street, Willoughby是上周末拍卖成交价最高的物业。
悉尼房地产市场的春天提早来临，周末清出率创下两年来的新高。
高达78.2%的物业成功拍出，比之前一个周末的73%和去年同期的49.6%高。
Domain经济学家Trent Wiltshire表示，悉尼房市正领涨至健康水平，墨尔本紧随其后。
他说:“可以肯定地说，这两个市场都处于两年来的高位，但悉尼的表现较墨尔本强劲。”
Wiltshire表示，成功拍出的物业比例之所以如此之多，部分原因是近期推出拍卖的物业数量较少。
上周末共有437套住宅推出拍卖，去年同期的拍卖数量为579套。
Wiltshire说:“拍卖物业数量正在上升，但仍相当少。今年春季，将会稍为增加，但可能不会达到去年的水平。”
上周末最高成交价的物业位于7 Cobar Street, Willoughby, 以401万元拍出。
在城市的另一边，Rockdale的物业吸引了大量的人群，并创出高价。位于77 Cameron Street的一套四房住宅以高出底价$195,00拍出。77 Cameron Street, Rockdale NSW 2216
Laing + Simmons St George的Andrew Stefanovski表示，在拍卖前的四周，有130名买家参观物业，有25名索取合同。在12名注册的竞标者中，有9名在当天有出价。
Stefanovski说:“我们以120万元起拍，开始较为缓慢，但后来每次出价以$25,000递增，最后两位买家以$10,000和$15,000递增出价。”
一个住在区内的家庭为一位家庭成员购入物业。住宅的位置非常好，离商店、车站和餐厅都很近，但仍然相当安静。竞争很激烈，因为房子阳光充沛，翻修得很好。”
激烈的竞争也推高了7 Ferrier Street, Rockdale买家的出价，最后以高出底价$165,000拍出。7 Ferrier Street, Rockdale NSW 2216
McGrath Brighton-Le-Sands的中介David Travers表示，物业需要全面翻修，但其位置非常好。
他说:“房子离车站和商店都很近，可以改建为一套三或四房住宅。”
由于很多买家对这套物业有浓厚兴趣，让Travers忙得不可开交。
他说:“在为期四周的销售活动中，我们有19名竞标者登记，并有230名买家参观物业。”
“这简直是疯了。我忙不过来，每个周六都要安排开放参观。”
20/53 Oaks Avenue, Dee Why的情况也类似。40多人挤在这套两房公寓里参与拍卖，最后以$880,000售出。20/53 Oaks Avenue, Dee Why NSW 2099
Upstate 中介Keelan Scott 说:“起拍价为$800,000，三名活跃的竞标者出价。”
“后来在$853,000的价位停滞不前，但当我们宣布已到价时，竞投又再次激烈起来。”
Scott指由于公寓的独特性，令售价远远超出底价。
他说:“这是一栋很少有物业出售的公寓楼，已经有四年没有物业出售了，因为80%到90%的住户是自住业主，所以被视为很好的物业。”
“公寓很宽敞。Dee Why的标准两房公寓面积是80平方米，而这套物业达109平方米。”
Scott指出，买家涌入拍卖会是因为他们感觉到房价正在反弹。
他说: “现在的买家心态是，我们需要进入市场，因为房价将会回升。”
“从Manly到Palm Beach，海滨的物业供应通常有1100套，而现在是600套，感觉数量不会回升太多。”
这或许可以解释5 Gretchen Avenue, Earlwood拍卖价格飙升的原因。在一场有100人观看的拍卖会上，这套有七间卧室的房子以182.5万元的价格拍出，比底价高出$125,000。5 Gretchen Avenue, Earlwood NSW 2206
Ray White Earlwood总监Dean Vasil表示，共有81名买家参观物业，并发出了18份合同，因此预计该物业将以高价售出。
他说:“这套房子50多年来首次在市场上出售，共有14名买家注册参加拍卖，很明显很多人对物业有兴趣。”
“目前，供应真的很紧张，所以竞争非常激烈，尤其是像这种占地很广的大型物业。
“这套物业由一个年轻的希腊家庭买下，为了方便工作和孩子上学，这个家庭将从Lugarno搬过来。”更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/sydneys-auction-clearance-rate-hits-two-year-high-to-78-2-per-cent-aug-25-2019-873235/
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