//前言//
经历了大火，又迎来了暴雨，
可以说近日的澳洲灾难不断，
澳洲的产业不少也因此受到很大的打击。
但是，令人惊奇的是，
在华人很关心的房地产市场上，
澳洲的房市却出乎意料地回暖迅速！
1. 澳华人砸百万买房
在中国，房子的地段很重要，
特别是学区房！
只要是学区房不管再破也能高价售出。
而这个定律似乎也在澳洲成立！
据Real Estate报道，一幢位于11 William St的4居室房产，一直保留着最原始的样貌，吸引了不少买家竞拍。
几个人来回竞价，
最终一名澳洲华人以155.1万澳元高价，
击退了其他买家，
顺利买下了这套位于墨尔本Box Hill的老旧房产。
甚至售出价超保留价15万澳元。
据了解，这一房产是40年来的首次出售，上一次出售是在1978年。
根据CoreLogic的数据，当时的价格为3.4万澳元。房产位于585平米的地块上，内有一个车库，一个工作室，一个带顶棚的露台。
据房中介主管Tim Heavyside表示，该房产位于Box Hill高中的学区内，这也是该房产受欢迎的一个原因。
他说：“买家是澳洲华人，有两个孩子。买家打算买下这套房产用来投资，日后预计将重新改造。”
Heavyside还认为此次房产出售代表墨尔本东区的房市将再迎热度。
他解释称，这套房产以140万澳元的价格开始拍卖，售出价很好且完全超过了买卖双方的预期。这也是今年房市将好转的好的迹象。
（图片来源：Real Estate）
此外，RealEstate的数据显示，Box Hill的房屋中位价为153.65万澳元，过去5年内上涨了55%。
尽管从2017年末到2019年年中，全国房地产市场持续低迷，但该地区在过去12个月里仍实现了3.3%的增长。
2. $1.1万一平米的房子
不仅仅学区房受追捧，
联排房屋一样大受买家欢迎。
昨天，一处位于墨尔本内北区Fitzroy的联排房屋以高出保留价数十万澳元的价格售出，拍卖会吸引了大批人员围观。
（图片来源：Domain）
据悉这是一套位于Fitzroy城区的，
传统青石房屋，
具体位置在42 Palmer St街道，
而且还是一套两居室的联排房屋。
起拍价是105万澳元，一共吸引了6名买家竞拍。最终当地买家Roz以140.4万澳元的价格拍下了此房屋，高出起拍价近36万！
（图片来源：Domain）
Roz表示，她买下这套房产用来投资，并将挑选合适的租客。
而负责这一房屋拍卖的经纪人表示，
“一套10年来没有翻新的房产，
竟然以$1.1万每平米的价格售出，
真的很了不起。”
（图片来源：Domain）
同时，经纪人透露2月份的澳洲买家数量“疯狂增加”。他们公司的第一个看房日，就已经有86人来看房，经纪人表示“太疯狂了！”
（图片来源：Domain）
此外，墨尔本Collingwood城区3 Sturt St的一套联排房屋也参与了拍卖，10名买家参与竞拍，吸引了大量人员围观，最后也以高价卖出。
据悉，该房产为105平米的房产，是一套2居室。
（图片来源：Domain）
3，本周清盘率
悉尼：清盘率80%，售出总价$221,548,646澳元，中位价$1,150,000澳元.
墨尔本：清盘率74%，售出总价$131,086,500澳元，中位价$760,000澳元。
布里斯班：清盘率37%，售出总价$6,419,000澳元，中位价未知。
阿德莱德：清盘率59%，售出总价$7,291,600澳元，中位价$695,500澳元。
堪培拉：清盘率83%，售出总价$21,635,000澳元，中位价$800,000澳元。
最后，
看来2020年的开头虽然很艰难，
但是还是挡不住大家买房的热情。
房价逐步回升，房市逐步变暖，
华人想要买房者可要好好看准时机了。
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