卡米卡尔煤矿（Carmichael coal mine）发展计划于上周经历了一连串的跌宕起伏后，本周取得了突破性的进展。印度矿业巨擘阿达尼集团（Adani Group）与昆士兰政府在特许使用费上取得了共识，让这总值165亿澳元的采矿计划重燃希望。

据报导，阿达尼集团上周表示，将无限期延展上述采矿计划，直至昆士兰政府在特许使用费问题上给予明确的指示。争执不下的情况一度让不少业内人士认为，该计划有可能胎死腹中。

双方现在就特许使用费问题上达成了协议，惟暂时尚未对外公布细节。昆士兰政府的一名发言人表示，合约的内容不能被公开，因为其中牵扯商业机密。

州长帕拉谢克（AnnastaciaPalaszczuk）于26日表示，阿达尼必须缴付所有的特许使用费，州政府不会给予任何形式的豁免。另一方面，她对于延展上缴费用的时间则保持开放态度。阿达尼或可延缓缴交前几年的特许使用费，但是最终必须连带利息全额偿还。这一决定也适用于未来的同类型发展，包括位于加利利（Galilee）、Surat盆地和西北矿区的开采计划。

阿达尼集团主席Gautam Adani在一项声明中表示，与昆士兰政府达成的协议是一项“标志性的决定”。他说：“我感谢州长帕拉谢克以及州议员们持续不断的支持，才使其成功。”州政府需充当“中间人”阿达尼采矿计划重燃希望后，接踵而来的首个问题是资金的来源。

副州长特拉德表示，阿达尼能否取得北澳基础设施建设（Northern Australia Infrastructure Facility，NAIF）所提供的资助，是联邦政府和阿达尼之间的事，与昆士兰政府没有直接关系。然而，由于联邦政府的补助金必须通过州政府进行发放处理，所以特拉德的此番言论意味着，阿达尼集团将无法获得贷款。此立场一度引起了各方的困惑。

对此，联邦政府随即向昆州政府求证其立场。29日昆州财长皮特（Curtis Pitt）在接受采访时澄清，昆士兰政府需要做好“中间人”的角色。皮特解释道，基于法律上的需要，昆州政府必须涉足，但州政府并不会得到任何资金。所有资金都会由联邦政府直接流向阿达尼。

另一方面，阿达尼还未对加利利盆地开采计划做出最终决定，包括未知是否接受州政府上周出炉的特许使用费政策。而NAIF在一份声明中披露，它的理事们注意到，在合同中有利益冲突的问题存在。因此，NAIF尚未决定是否为阿达尼提供基础设施建设的贷款。

这个项目包含6000万吨煤矿+388公里铁路=160亿澳元投资(相当于800亿人民币) ......计划今年9月正式动工，这个项目一旦上马将给昆士兰带来：

@项目提供6000个就业机会；

@为1亿阿三兄弟提供电力供应；

@苛刻的环境许可：运营需满足190个环境条款

相关新闻链接：http://www.mining.com/adani-go-ahead-polemic-carmichael-coal-mine/

房地产投资使数以百万的澳洲人更加富有，但是今天有许多人都在思考，房地产投资是否仍然值得去做。

最近澳洲联邦政府的财政预算案打击了两项关键住房税减免政策，加上其它一系列事情，使全澳300万房地产投资者引起警觉。

利率急剧上升、更严格的规定以及即将到来的价格下跌的警告已使房地产投资变得更加昂贵和凶险。

财务专家称其中有很多变数，但房产仍然是一项长期投资。有人认为，如果不购买房产，也没有什么其它好的选择。难道投资于跌宕起伏的股票？或是存入利率超低的银行而赔钱？

根据澳洲统计局数据，澳洲大约有300万房地产投资者。

虽然两年前投资贷款的利率与自住房贷款相同，但最近投资利率的上涨使投资者每年的成本增加了成千上万澳元，刚好有预测认为房地产价格将会平缓或下跌。

最近的预算案给投资者带来双重打击，禁止用旅行费用作税款抵扣，而且折旧抵扣仅限于新物品和新房子。

金融咨询公司Yellow Brick Road主管Mark Bouris表示，房地产投资的吸引力低于三年前，但与其它投资相比仍然具有吸引力。

他说：“就纯粹的数学、逻辑和常识来看，它应该是你的投资组合的一部分。”

使用房地产权益借贷的能力，对投资贷款和其它费用的税务抵扣，从租户挣取租金收入，用其他人的资金建立较大的资产基础，因此房产投资仍然拥有很多积极的方面。

Bouris表示，今天的投资者若存钱到银行，可能只会获得不到2％的利润，然后缴纳税款，除去通货膨胀因素，实际上是在亏钱。

BMT TaxDepreciation公司总裁Bradley Beer表示，预算变动使购买二手房的吸引力降低。

他说：“如果你从一个人那里买了一套仅三个月房龄的房子，若不能为仅三个月新的炉灶或地毯申请抵扣，这是不对的。”

“这是不鼓励人们购买二手房。如果迫使房地产投资者离开市场，就会阻碍资本增长的概念。可能缺乏便宜的出租房供应，租金可能会增加。各种变化下，你永远不知道市场会发生什么。”

预算案的改变仍然允许投资者申报建筑物贬值，通常每年为建筑物成本的2.5％。

Beer表示，BMT的投资者客户平均每年抵扣1万澳元的折旧和建筑物贬值。

Canstar集团金融服务总经理Steve Mickenbecker表示，财政预算案的改变将会侵蚀投资者的钱，但最重要的是负扣税仍然存在。”

专家认为房地产投资的长期有效性至关重要。

Mickenbecker说：“房地产投资的问题在于，大多数市场在某些时候会出现平淡的时期，可能会倒退，这当然是令人不安的。”但如果你没有过度的压力，你可以忍耐熬过低谷期。长远来看，你永远也买不到一栋比5年前或者10年前的价格更低的。

据Domain报道，一年一度的《澳洲家庭、收入与劳动力动态报告》（Household, Income and Labour Dynamics in Australia Survey，简称HILDA）近日出炉。数据显示，澳洲女性不仅在财富总额上逊于男性，她们资产组合的多样性也不及男性。相比男性，女性资产更可能绑死在房子上，这就意味着她们不仅财政状况堪忧，养老金储蓄亦或不够充足。

报告表明，房产占了澳洲单身女性总资产的将近一半，在单身男性中的比例仅39%。而男性的资产组合中，养老金、商业资产及金融投资所占的比重均高于女性。

由于老年人群收入来源的收窄，先前财富的积累对其晚年经济状况有着重要影响。男女资产的差距在财富积累过程中扩大，到了退休年龄，多数女性都面临着存款不足的窘境。而随着各州政府对退休、老年看护及医疗福利的削减，男女财富差距逐渐演变成男女晚年生活方式的差别。

而由于储蓄及养老金存款不足、没有其他投资资产，房产成为许多澳洲女性的主要财富。事实上，若没有房产，光靠退休金及养老金余额根本无法支撑许多退休人士的日常生活开销。

但作为一种财富形式，房产在出售和购买的过程中都存在交易困难及成本高昂的劣势。

调查还发现，相比于老年男性，老年女性更可能因丧偶或疾病而出售房产。以房产为主的资产组合，易使女性在养老金资产测试（Age Pension assets test）中处于劣势。这就迫使老年女性不得不从房子中抽资来填补养老金缺口，最后或因未来房价不稳，而承担一系列的风险。

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据报道，近日，有骗子假装澳洲政府官员，向新移民诈骗6000多元（澳元，下同）。

这些骗子自称是来自澳洲外交部或移民部的官员，然后给潜在目标打电话，谴责他们提供了虚假签证信息，或在返回澳洲时提供了虚假的离境文件。骗子们会要求潜在目标向警方自首，并通过西联汇款（Western Union）电汇将近1000元的罚款，否则就会被驱逐出境。

这项骗局看起来像是合法的，因为受害人在电话上看到的电话号码，确实是外交部的。据悉，这是因为骗子使用了专门的设备来掩盖他们的电话号码，并替换成官方号码。

这种骗局出现在澳洲政府改变了入籍规定，并做出有争议的457签证改革之后，最大限度地利用新移民的不安骗钱。

今年5月，澳洲政府的反诈骗机构Scamwatch接到了20多件关于这种骗局的报案。至少有5个人交出了个人信息，并且总共向骗子汇去了6200多元。

澳洲竞争和消费者委员会（ACCC）表示，如果有任何人打电话给你，自称来自这两个政府部门，或任何政府机构，说你做错了事，威胁你要钱，请立即挂断电话。

“如果你对任何自称来自政府部门的人有所怀疑，请直接联系该部门。不要使用来电者提供的任何电话号码、电子邮件地址或者网址。请通过电话簿或者网上搜索，找到这些详细信息的独立来源。也不要相信来电显示，因为这是可以伪造的。”ACCC副主席利卡德（Delia Rickard）说。此外，政府部门绝对不会要求电汇。