新增确诊1312例！维州监察专员痛批防疫政策不人道！ANZ CoreLogic 报告：存够首付现需10 年！

2021年12月08日 聚澳传媒


新闻摘要

1、新增确诊1312例，死亡病例5例。周二，在从海外抵达并正在酒店隔离的已接种疫苗的旅客中发现了一例 COVID-19 病例，目前正在进行一项紧急调查。维多利亚州目前没有已知的新变种 Omicron 病例，海外病例的基因组测序于周二开始。

2、对于今年早些时候阻止数千名维州人从悉尼返回家园的入境计划，维州监察专员痛批维州政府，称“不人道”。


3、根据 ANZ CoreLogic Housing Affordability 报告，首次购房者现在需要 10 年才可能存够首付。


疫情通报


过去24小时，维州新增确诊1312例，死亡病例5例。



周二，从海外抵达并正在酒店隔离的已接种疫苗的旅客中发现了一例 COVID-19 病例，目前正在进行一项紧急调查。


周二，卫生部门证实该旅客于 12 月 3 日从荷兰经阿布扎比飞往该州。

同航班的人被直接带到酒店隔离，并且在感染时没有进入社区。


维多利亚州目前没有已知的新变种 Omicron 病例，海外病例的基因组测序于周二开始。


墨尔本的阿尔伯特公园


该病例最初在周六的 PCR 检测结果为阴性，然后在周一出现症状。

然后他们以“发现 S 基因丢失”给出了阳性测试。


“目前在调查中。入境航班上的所有其他乘客都将接受评估，以确保他们接受了测试，”卫生部门说。


“提醒所有来自海外的抵达者在抵达后隔离 72 小时，在抵达后 24 小时内进行 COVID-19 PCR 检测，并在抵达后 5 至 7 天内再次进行检测。”



维州的防疫政策引监察专员不满


对于今年早些时候阻止数千名维州人从悉尼返回家园的边境许可计划，维州监察专员将维州称为“不人道”。

周二提交给维多利亚州议会的一份报告调查了7 月份维多利亚州边境限制变化背后的决策过程——当时该州在三角洲疫情爆发期间关闭了与悉尼的边境。

维州从今年 1 月开始实施交通灯边境许可制度，但当这个模式改变为包括“极端风险”类别时，成千上万的人突然被困，发现自己无法获得豁免返回家园。

监察员猛烈抨击维多利亚州的边境许可制度

监察员黛博拉·格拉斯 (Deborah Glass) 表示，导致数千名维州人被拒之门外的决定是她职业生涯中最令人怀疑的决定之一。

“复杂而受限的官僚机构的影响意味着一些结果是完全不公正的，甚至是不人道的，”她说。


“如果有下一次——我们不能让这种情况再次发生。”

格拉斯女士认为，在三角洲疫情爆发期间，维州政府似乎更侧重于阻止人们离开悉尼，而不是帮助维州人安全回家。

她没有批评关闭州边界的决定，但表示这个政策是“狭隘的”，实际上使许多维多利亚人面临无家可归，其他人陷入困境。

“人们与我们交谈时的痛苦是显而易见的，”格拉斯女士说。

维多利亚州监察员 Deborah Glass

“人们感到陷入了官僚主义的噩梦。

“在我看来，该部门投入了大量资源将人们拒之门外，而不是帮助他们找到安全的回家方式。”

调查开始时，卫生部在 7 月 9 日至 9 月 14 日期间收到的 33,252 份豁免申请中，只有 8% 获得批准。

有 2649 人申请参加葬礼或在最后时刻与所爱的人在一起——只有 877 人获得批准。

警察在新南威尔士州和维多利亚州边境的奥尔伯里的一个检查站例行检查

另外 10,812 份申请是出于健康和同情的原因，只有 895 份获得批准。
监察专员的调查收到了 315 份投诉，其中包括那些说他们在没有工作的情况下支付双倍租金的投诉。

在其他情况下，无法访问互联网的大篷车养老金领取者被要求提供他们没有的文件，一位农民害怕在她无法回家时不得不销毁她的动物。

一位照顾智障姐姐的妇女被问到为什么不能把姐姐送进养老院。

负责边境豁免的团队从 7 月初的 20 名员工增加到 9 月初的 285 名。
负责对应用程序进行分类和优先排序的工作人员预计每小时完成 50 个——平均每 30 秒几乎完成一个。

监察员表示，政府不能允许维州人再次被拒之门外，建议改进政策，并考虑向申请者提供特惠款项，以帮助支付无法回家的经济成本。



首次购房者压力增大


根据 ANZ CoreLogic Housing Affordability 报告，首次购房者现在需要 10 年才可能存够首付。


一份新报告称，澳大利亚的首次购房者现在需要 10 多年的时间才能存下 20% 的首付来购买自己的房子，这突显了全国范围内不断恶化的住房负担能力危机。

最新的 ANZ CoreLogic Housing Affordability 报告估计，根据家庭将其年总收入的 15% 存起来，存下一套房子的首付需要 10.8 年，存一个单元需要 9 年，这份报告表明目前澳洲购房难度已经呈现破纪录水平。

在此之前，由于买家和投资者利用了澳洲破纪录的低利率大量涌入市场，房地产价格在截至 2021 年 10 月的 12 个月内上涨了 21.6%。

我国一半以上的首府城市的年增长率超过 20%。
这意味着首次购房者正逐渐成为住房需求的一个组成部分。

来自 7news

“在 2021 年 1 月至 9 月期间，首次购房者获得的贷款数量下降了 27%，因为房价上涨的速度远快于家庭收入的增长，”澳新银行高级经济学家 Felicity Emmett 说。

2021 年第 6 季度，全国住宅价值与收入之比达到了创纪录的 7.7 倍。

在 2020 年 3 月底至 2021 年 6 月期间，澳大利亚的住房价值上涨了 12.6%，而家庭收入的中位数估计下降了 0.2%。

报告发现，在新冠疫情期间，随着更灵活的工作安排增加了移民数量，澳大利亚地区的负担能力变得越来越低。

区域房地产价值的增长速度远高于首府城市，在 2020 年 3 月至 2021 年 6 月之间上涨了 18.1%，而首府城市的涨幅为 11.2%。

悉尼玫瑰湾的鸟瞰图。

澳大利亚偏远地区的租金也是有记录以来最负担不起的，2021 年 6 月，支付租金所需的收入部分达到了创纪录的 32.7%。

报告称，相比之下，内城公寓为租户和买家提供了一些最佳机会。

研究发现，相对于家庭收入而言，墨尔本是租金最实惠的城市，而达尔文、珀斯和布里斯班是进入住房市场的最实惠城市。


此前，三分之二接受调查的澳大利亚人表示，他们认为利率上升整整 1 个百分点会给他们的财务状况带来压力。

根据7news报道，澳大利亚金融经纪人协会委托进行的一项调查发现，大约一半的受访者表示，如果每月的抵押贷款还款额增加 300 澳元，他们将需要考虑为房屋再融资。

当被问及他们是否能够满足这样的增长时，对 1000 多名受访者的调查发现 57% 的人回答说：“完全没有。”

澳大利亚金融经纪人协会的常务董事彼得怀特说：“许多澳大利亚人显然处于危机边缘，正在梦游中陷入灾难，寄希望于利率将保持在如此低的水平。”

“百分之一并不是一个很大的增长。我对澳大利亚人的信息是，我们必须做好更好的准备。”


半数受访者表示，如果抵押贷款还款增加，他们会考虑再融资。

澳大利亚金融经纪人协会的常务董事彼得怀特：借款人充分利用了历史低利率以及允许低存款的计划。


但他发出了令人不寒而栗的警告，称房地产市场已经飙升，并且有合理的机会进行调整。

这意味着那些因资金紧张而不得不大量还款的低存款者可能会看到自己的资产为负，所欠的债务超过了房产的价值。

“再加上他们无法支付的抵押贷款增加，可能会有很多人遇到真正的麻烦，”他说。

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