常言道：汝之敝履，彼之珍宝。换言之，让某些人一见倾心的房产不一定对其他人也具有吸引力。
正如人们的审美观都不相同，每个人对于住宅的要求和喜好也会有所不同。
首先，我们必须清楚，世上并没有所谓的完美房产，即便是价格再高的房产，买家最终也会在某些方面（无论是多大或多小的细节）做出让步。
此外，每个人对于完美的定义也不尽相同。
有可能是一套恢弘的田园山庄、休闲的海滨住宅、处于市中心的温馨单间公寓，亦或是一套可供孩子们尽情放松的城区住宅。
通常，人们在找寻房产时会首先考虑澳洲房产的类型：住宅、公寓、联排别墅或独栋别墅。
然后，他们会在房产搜索条件中加入卧室或浴室的数量、厨房的种类、各个房间之间的连通性、是否已准备好对该房产进行施工，以及他们是否还期待拥有一些其他设施，如车库、超大洗衣房、大型花园或游泳池。
是或不是：不太起眼的后院是否还具有任何价值？
迷人的外观对于大多数房产买家而言都是极其重要的。
抛开房产的类型和诸多要求不谈，大多数买家的基本购房要求其实是有共同之处的。
Veronica Morgan是Good Deeds Property Buyers的主要负责人，她表示，客户跟她提到过的最普遍的5个购房要求如下：
采光充足
私密性强/房产不会被他人轻易窥探到
外观迷人
带有次卫
储藏空间
虽然以上几点是人们在寻找澳洲房产时最普遍的要求，但是房产合适与否最终还是以个人喜好为准。同时，房产总是能给人以无法捉摸的感觉。
自然采光对你来说是否很重要？
作为买家中介，Morgan的工作职能是帮助她的客户定位最完美的房产，满足他们基本的购房要求。
谈及自己的购房要求时，Morgan清楚地列出了自己的清单：
她说道：“自然采光充足，步行可达餐厅或酒吧和可以享用香醇咖啡的地方，另外还要有停车位。因为我是热爱生活的人，不过，我是绝对不会选择位于主干道的房产的。”
回归最基本的问题：澳洲购房注意事项
Morgan说：“喜欢物超所值的商品是人们的天性，这适用于所有价位的商品。因此，你需要快速了解现实情况，弄明白什么是必需的，什么是无用的，特别是对于竞争激烈的澳洲房产市场而言，时间就是金钱。”
很多家庭愿意在离市区远近的问题上做出妥协以获得更大的地块。
虽然了解自己想要什么很重要，但是如果有太多要求，往往会使得房产搜寻难以进行下去。
因此，你需要根据预算、房产所在区域的特点和住宅类型制定切实的基本要求。当然，最重要的是，你还需要做好妥协的准备。
入住和省钱：位于非一流地段的澳洲房产价格更实惠
谈及遇到的最奇怪的购房要求时，Veronica说道：“工作间需配备高速网络并不能带窗户！”
那么，你的基本购房要求是什么呢？你又会在哪些方面做出妥协呢？
作者: Emma Sorensen, 转至Realestate.com.au
