【项目介绍】仅53万起的全新独家土地&别墅TurnKey Inclusion Package, Windermere

2018年10月29日 澳鹏置业



项目名称:Windermere Mambourin

项目位置:墨尔本西南区Mambourin

类型:土地&别墅

产权:永久产权

价格:总价低至仅53万澳元起!


精心规划设计的Windermre社区位于墨尔本西南方向的Mamborin区,非常近Wyndham Vale,距墨尔本CBD约35公里,整体配套设施完善,交通便捷,靠近Wyndham Vale火车站,同时未来也会有火车站直接经过社区门口,尽享在家门口的生活便利。项目将设有超过50万平方米的公园、湿地以及开放空间,还包括体育设施、日常用品商店等等,居民们将尽享一系列高品质生活设施。未来小区将拥有四所学校,周边还有许多已投入使用的当地学校,最主要是坐落于澳洲大学城的心脏位置,为您提供优质教育资源的同时,将打造一个最具书香气息的小区氛围。

周边设施


大学城

政府将花费$300亿澳元要打造一座Australian Education City,澳大利亚大学城,也是中国海外商业投资的一个项目;希望也可吸引到中国$7000亿研究和发展资金的投入。项目中包括能够容纳40,000名学生的新高中,职业技术学校及其大学教育机构。“我们希望打造出一个顶级合作大学,我们会挑选一所澳洲大学作为领导院校,此外还会挑选出一所中国的顶尖大学,一所英国的顶尖大学”这个将在未来20年内开发的新城区预 计可容纳20000居民。



其他学校

Community Children 托儿所

Wallaby 托儿所

Manor Lakes 社区教学中心

Vista Way学前班

Wyndham Vale 小学

Manor Lakes College学校

Our Lady of Southern Cross天主教小学

墨尔本西尔本文法学校

Wyndham Vale 图书馆

MacKillop主教地区学院

Bethany 天主教小学

圣安德烈小学

Suzanne Cory 高中 (墨尔本第四所精英公校)

迪肯大学, Werribee 校区

维多利亚大学, Werribee 校区


West Gate Tunnel

耗资55亿澳元的西门隧道(West Gate Tunnel)项目,已经密锣紧鼓地在施工了,预计2022年完工,道路升级除了为居民出行提供方便,也大大增加了西区的商业地位,从而进一步推高置业需求。



Wyndham Stadium

Tarneit将新建的体育场“Wyndham Stadium”,包括15000个座位 ,签约球队专享训练场地,运动医疗设施,社区健身房、体育场!Wyndham Stadium将会带动周边的商业发展以及住宅升值!


Wyndam Vale火车站

Windermere就在西北区新开通铁路The Regional Rail Link的Wyndam Vale火车站附近,这条铁路全线是从Werribee到墨尔本市区的重要交通枢纽Southern Cross火车站,从Wyndam Vale火车站出发,到墨尔本CBD只要40分钟左右,无论是去CBD工作、还是购物、学习,都能快速到达。


购物

Manor Lakes 购物中心

Wyndham Vale购物中心

Werribee 购物中心

Pacific Werribee购物中心



其他

Werribee野生动物园

Werribee 庄园

Shadowfax 葡萄酒庄

Werribee Park 高尔夫球场

AquaPulse 水上运动中心

Werribee 赛马场

Point Cook滨海公园

Wyndham Vale 橄榄球俱乐部

Werribee 中央运动俱乐部

Wyndham Vale 足球部

Chirnside Park 公园

Werribee 户外游泳馆

Eagle Stadium 运动馆

Wyndham 文化中心



那Windermere的回报率如何?值不值得投资?
我们先探讨一下西区的过去未来和潜力。


墨尔本政府近年大力发展西部地区,多项基建及城市发展计划纷纷上场,为西区房地产市场打上一针强心剂。在《墨尔本2030可持续发展规划》内,维州政府计划于西区打造一个超级城区,整个规划区将提供7000套住宅,建设商业、购物、医疗和大学中心,并提供5.83万个职位,这占地775公顷的规划面积,相当于墨尔本的CBD和Docklands加起的5倍。

近年澳洲楼价增长强劲,当中以悉尼及墨尔本的上涨幅度尤其亮眼,根据Corelogic最新市场报告显示,过去一年两个城市楼价分别上升19%及16%。墨尔本独立屋楼价更是势如破竹,至目前为止,过去12个月升幅超过17%。其中西区因楼价较低,升值潜力优厚,成为投资者的新宠,成为墨尔本楼价涨势最高的区域。当地人逐渐将目光投向楼价较低的西区,过去20年,西区人口增长超过1倍。据idcommunity预计,未来20年,该区人口将大幅度上升,暴增88%,未来需要更多供应,以应付人口持续上升的需求。对于投资者来说,这是个绝佳的投资先机,未来的升值空间大,用较低成本入市,租金回报相对可观。



《墨尔本规划》与国内十二五战略规划其名,该报告主要涉及政府截至2030年的大都市发展方案。《墨尔本规划》(Plan Melbourne)由纳普辛政府(Napthine Government)制定,该文件规划了墨尔本未来的发展前景,随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼,墨尔本将成为全澳最大的就业中心。墨尔本未来远景规划,预计到了2050年,墨市人口将超过悉尼成为澳洲最大的城市,需要额外创造出30万个工作岗位。

就在过去的2017年,墨尔本西区的Point Cook区一跃成为独立房销售交易量最多的地区,除了受本地买家青睐,Point Cook还是2017中国买家搜索最多的地区,以及澳洲排名前十(第七)外国购房者最爱的澳大利亚郊区。一连串的政府行为为墨尔本西区高速发展提供了源源不断的动力。


户型图





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