微软已签订了新的租约，将租用1 Denison Street, North Sydney

文 / Carolyn Cummins

在过去一周签署了两份租约后，北悉尼重获曾拥有的科技和媒体中心称号。

微软和oOh!media，将加入其他类似企业的行列，落户北悉尼。

在20世纪90年代中期互联网热潮崩溃之前，北悉尼是澳大利亚主要的科技和媒体中心。在这里租用的办公室支持澳大利亚广播公司(ABC)主要电视录像厂的离站技术，当时ABC的录像厂位于Artarmon ，而Nine Entertainment Co旗下的九号电视台则在Willoughby。

北悉尼的空置率曾上升至近20%，开发商被迫出售物业，写字楼搬回悉尼市中心的新大楼，目前北悉尼的空置率约为6.4%。

除了最新签订的两份租约外，Nine Entertainment Co和SAP分别进驻1 Denison Street、Vodafone 的总部则会搬到177 Pacific Highway，而NBN办公室则会在新开业，由Dexus拥有的100 Mount Street。

微软将和Nine Entertainment一样，于明年稍后时间搬进由Winten拥有的12亿元1 Denison Street摩天大楼。

这家科技巨头已签订10年期租约，租用这座37层大楼25至31层10,655平方米的办公空间。

该项目现正施工，预计2020年底完工。微软计划于2021年中迁入新址。

微软将把多个办公室合并到新的北悉尼办公地点，包括目前在North Ryde的总部。微软将保留在悉尼市中心1 Martin Place的办公室。

CBRE地区总监Mark Lacey代表Winten，Colliers International租户咨询主管 Simon Crouch代表微软商讨租务事宜。

第一份租约是由ESR Australia与oOh!media签订，租用73 Miller Street, North Sydney面积6,858平方米的办公空间，租期从2020年12月开始，为期十年。

物业由Propertylink Australian Commercial Trust I (PACT I)持有，由ESR与Partners Group成立合资企业。PACT I将进行一项6000万元的资本支出计划，为物业重新定位。该项目完成后，将为北悉尼市场提供19,062平方米的优质办公空间。

Partners Group私人房地产APAC董事总经理Rahul Ghai说:“我们很高兴oOh!media租用73 Miller Street，这是一栋重新定位的甲级写字楼，拥有壮观的海景。”

ESR Australia首席执行官Phil Pearce表示，这对ESR来说是一个令人兴奋的机遇，“利用我们的开发专长和积极的资产管理方法，为核心机构把73 Miller Street重新定位”。

根据租约，oOh!media将租用大厦第2至第5层，占73 Miller Street净出租面积的36%。

oOh!media人力及文化主管Steve Reid表示，过去几年来，该集团通过自然发展和多次收购实现了快速增长，“因此，将我们悉尼的办公室员工集中到一个地点，对我们来说是最重要的优先事项”。

更多详情可参阅：https://www.smh.com.au/business/companies/north-sydney-rises-as-tech-and-media-hub-with-new-deals-20190723-p529ue.html

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