几周前,愤怒的业主在Opal Tower外接受澳大利亚金融评论报(AFR)的采访,并与Icon就谁应该支付200万元的建筑保险进行谈判。图: Dominic Lorrimer文 / Su-Lin Tan
悉尼Opal Tower的建造商Icon已同意支付该大楼200万元保险费的大部分,以避免业主可能需要第二次疏散。据悉,这宗170万元的秘密协议是在Icon收到几封催缴信后达成的。业主定于周二晚召开特别大会,可能会投票反对征收特别费来支付增加的保费。在Icon同意谈判后,业主于一周前取消举行特别大会。由于担心协议无法达成,且8月10日的付款日期日益迫近,业主再次决定周二晚举行会议。律师表示,如果没有建筑保险,根据分契物业管理法,业主占用大楼将属违法,而最重要的是,这对业主立案法团的财务也有风险。居民可能需要再次撤离,并可能会蒙受其他金钱的损失。Opal Tower的新建筑保险费是去年的20倍左右,原因是该建筑存在缺陷,目前仍在维修中。新州政府的独立调查发现,大楼的建筑和结构设计不符合规范,尤其是这栋去年8月完工的36层392套公寓大楼的几层预制混凝土梁的装配。Icon在此次危机中首当其冲,不仅需作出赔偿,还为业主支付了数百万元的临时住宿费用。除了保险费的纠纷,业主还在上周五对新州政府提出集体诉讼。这起集体诉讼涉及房屋租金和估值损失、以及业主在圣诞前夕夜大楼“破裂”后被迫撤离所需的费用和遭受的损失。由于新州和澳大利亚的建筑危机仍在继续,这座大楼的业主困境凸显出这些不可挽回的问题逐渐显现,并可能会对有缺陷的大厦的声誉和宜居性构成损害。新州正致力推行建筑行业改革,计划采纳去年由建筑部长论坛委托撰写Shergold-Weir报告所建议的监管规定。不过,许多人批评改革仍有很多不足之处。最近几个月,其他出现缺陷大楼的业主选择了搬离,包括Mascot Towers的居民,他们受到了墙壁开裂、水毁和火灾安全隐患的困扰。目前还不清楚Opal Tower的业主将如何支付Icon未支付的200万元保险费的其余部分。
更多详情可参阅:https://www.afr.com/property/residential/opal-tower-builder-agrees-to-pay-1-7m-insurance-20190731-p52ci6
作者:Su-Lin Tan
Su-Lin Tan报道住房、商业地产和物业贷款消息。她还报道中国和亚洲的商业、贸易和政治消息。
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