大家好，今天是澳房大全重启问答栏目的第三期。

自从创立以来，我们后台就不停收到读者们的“疑难杂问”。大到法律纠纷，小到门窗风水。

但一个人的智慧永远不如集思广益有效。

因此，《问答》栏目正式回归。千奇百问，等你来答。

以下就是本期来自一位读者的投稿：

@aabbccdd

作为在Central Park租过房子的学生狗表示，无论买到底值不值，起码租金是真的高啊。一房一厅八百刀一周，要不是和女朋友一起share，根本租不起好吧？

@Richard

若业主们合力，在业主大会上决议允许短租，让租金回报猛增，这栋楼的真正潜能才能更好地发挥出来。

要知道，房产投资的真正回报，是增值加上现金流，而非仅仅看增值。遗憾的是，在CBD很多新建的公寓楼都明文禁止短租。

@vickyyy

“草楼”不是名声一直都不太好吗？

@不吃奶酪的柠檬

感觉比房子跌了更难受的，估计就是房子没跌但邻居全部都从事特殊行业吧？

@Kevin Yu

澳洲有两种房子，一种买了可以变有钱，一种等有钱了再去买，central park算后者

@张飞起

不好意思，我就没有这种困扰。我的辣鸡生活费连Central Park的厅房都租不起。

@迪哥

单从房产的居住属性来看，这个位置简直无敌了，尤其是对就读于悉尼大学和UTS大学的同学们，内饰做工考究，出行安全方便，所以租金也是在City附近公寓里面数一数二的高。

但由于这里高昂的物业费（2房接近$3000/季)，投资人也是需要有充足的现金流才能做好打持久战的准备。

@瞳兮

项目是好项目，但涨幅可就有点差了。

@BALLY

感觉这个地产商一直有新项目开盘，应该是不怎么亏吧？

@我能chua

Central Park还挺好的。可惜了当时没赶上这个物业发售，不然住在City方便许多，现在也不会上下班一来一回一个半小时了。

@大悟

上周市场刚卖了Central Park的1套2房dual key, 125万澳币。2013年买的价格是107万澳币。如果要“呵呵”，那就一起吧

@jellyfish

真好，我连利息都还不起，别说本金了。

- End -

”有疑请问，有问必答。“

”后台告诉我们答案，下期入选的就是你！“