我们常用的五个房地产术语背后的含义可能会让你大吃一惊。图:iStock
文：Melissa Howard
原载：Domain
编译：澳房汇
当我们讨论购买和租赁物业时，我们对有关的日常用语了解多少?
重新温习词源，发现了常用的五个房地产术语背后的一些有趣故事。
- 房东( Landlord) -
这个古老的词可以追溯到中世纪，一如所料，它是结合了“土地”和“领主”的意思。
中世纪的欧洲主要由小农村和几个小城市组成，并由崎岖险阻的道路连接起来。村庄很容易受到强盗和维京人的攻击，他们可以在没有警告的情况下攻击、抢劫和杀害村民。当时，国王拥有所有的土地，而地主(landlords)则被指派作为各个村庄以及周围农田和森林的保护者。地主的职责是保护村民，而村民或农奴则耕种土地。每个村民把自己的部分收成“支付”给地主，以获得这种保护，而这种“租金”成为地主收入的一部分。
拍卖这个词来自拉丁词augeō,意思是“我增加”。图:iStock
- 公寓 (Apartment) -
“公寓”这个词最早出现在16世纪，来自法语单词appartment，而意大利语单词appartamento则来自appartare——“分开”。
所有这些词都来自拉丁词ad和par -“分开”。然而，公寓早在古罗马时期，亦即大约在公元前753年就存在了。那时的公寓被称为cenacula。每个cenacula通常有3到7个房间，而这些高达8层的公寓楼则被称为insulae，意思是 “岛屿”。
- 拍卖 (Auction) -
拍卖这个词源于拉丁词augeō,意思是“我增加”。尽管大约从公元前500年就开始有拍卖活动，但早期的拍卖活动并不像今天这样，是拍卖物业的，古时的拍卖是为买卖女性而设。在古巴比伦，每年都会举行拍卖，让家庭出售未婚女儿。事实上，不拍卖你的女儿是违法的!
后来，罗马人拿他们在战争中俘虏的奴隶来拍卖。虽然今天整栋公寓楼被拍卖会成为注目的新闻，但公元193年，整个约570万平方公里的罗马帝国，在一场政变后被禁卫军(Praetorian Guard)拍卖掉。公元193年3月28日，参议员Didius Julianus以每名士兵6250德拉克马的价钱购入，成为帝国的主人，直到他不足三个月后被处决。
抵押贷款这个词与死亡有关。图:Stocksy
- 房地产 (Real Estate) -
虽然房地产的历史可以填满几篇文章，但这个用语最早出现在17世纪。
“estate”这个字来自拉丁语中的单词“stare”(站着)和“status”(身份)。对，这就是身份的来源:拥有土地。这个词后来演变成了古法语的estat和英法用语的astat。
但为什么会叫做“真正的 (real)”房地产? (“假”房地产是什么?)
词源学家认为“real”一词要么来自拉丁语词根res，意思是“东西”，要么来自rex，意思是“皇家的”，因为历史上所有的土地都属于国王。
一般认为“real”的用法源于早期的法律，根据法律，“个人的”(与人或行为有关的)和“真实的”(指有形的东西)是有区别的。后来，“real”演变成用来形容不可移动的东西(如土地或房子)，有别于可以移动的东西(如家具、金钱、工具)。
- 抵押贷款 (Mortgage) -
许多人抱怨他们的抵押贷款或房贷正在杀死(killing)他们，令他们无法负担。而“按揭”的确与死亡有关。Mort来自拉丁语，意思是“死去”或“死亡”，而gage的意思是“保证”或“承诺”。mortgage的字面意思是死亡承诺。
词源学爱好者对这个词最初的含义有不同的理解。据DollarSense期刊的说法，这个词来自地产贵族的时代，当长子手头拮据，在继承遗产之前无法获得现金，他会借钱，并签署一份保证书，承诺父亲去世后还款。
也有人认为，之所以被称为死亡承诺，是因为当贷款完全清还时，承诺就会死亡。而如果贷款没有偿还，财产就会死亡。
不管相信哪一个解释，你都可以用“死亡承诺”来代替抵押贷款，以增加房地产讨论时的趣味性。毕竟，这是正确的古代术语。
更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/living/death-pledges-viking-attacks-and-daughter-auctions-the-origin-of-real-estate-terms-20180722-h12rwl-753536/
