从2013年中国地产大鳄上海绿地集团在悉尼的大手笔砸钱扩张，到一周前泰国富商苏旭明控股的新加坡地产巨头星狮集团(Frasers Centrepoint)收购本地大型开发商之一的Australand股权，到王健林的万达集团黄金海岸酒店并购案，再到李嘉诚旗下公司长江实业收购澳洲天然气公司Envestra Ltd以及其旗下ARA公司正在澳洲的悉尼墨尔本积极寻找合适的地产项目，这一系列的亚洲地产巨头抢进澳洲市场的动作，让我们看到中国10年地产神话就在眼前。
澳洲房产之窗撰写的《澳洲将复制中国十年地产神话》系列文章分为三个部分，旨在为您详细讲述澳洲房产的今生来世。
首先，澳洲房产之窗带您回顾——
亚洲地产富商近期澳洲市场动作
亚洲首富、香港商界巨鳄李嘉诚决心在澳洲房地产市场大展拳脚。目前，李嘉诚旗下新加坡上市房地产企业泓富资产（ARA Asset Management）正通过自己的“顶峰发展基金”（Summit Development Fund）配置资本，布局澳洲与东南亚房地产市场。
正积极为开发项目选址
泓富资产基金总裁Ng Beng Tiong表示，该公司主要目标是悉尼和墨尔本的房地产市场。他暗示泓富资产可能在澳洲进行一系列房地产项目开发，称该公司目前正在为写字楼、零售、居民及工业房地产项目选择合适的开发地址。
Ng Beng Tiong指出：“我们已经做好准备，事实上也一直寻找签署开发协议的机会。”但他并未透露该公司计划在未来几年将在澳洲购买多少土地。“没有计划量，这要视具体情况而定”。
此外，就泓富资产是否会收购澳洲工程和基建集团莱顿控股（Leighton Holdings）在售的莱顿地产（Leighton Properties）问题，Ng Beng Tiong也未予置评，但他称该公司“乐于”与澳洲本土开发商合作。
拓澳洲基建领域版图
除涉足房地产外，李嘉诚的澳洲商业版图还扩展至澳洲能源领域。据《澳洲金融评论》（AFR）7日报道，澳洲天然气管道运营商APA Group已宣布，将把旗下天然气分销商Envestra的全部控制权售予李嘉诚旗下的长江实业集团（Cheung Kong Group）。长江实业集团也是泓富资产的母公司。
据悉，就在长江实业集团收购报价到期的前一天，APAGroup宣布将向前者出售所持有的33%的Envestra股份，折合税前利润为4.3亿元。
APA Group执行董事麦克考迈克（Mick McCormack）表示，长江实业集团提出的每股1.32元的收购报价“远高于我们对Envestra业务的估值。即便是在我们完全控股的情况下，也比我们的估值要高”。
在APA Group宣布出售Envestra股份前，长江实业集团已持有Envestra近40%的股份，其中36.06%的股份为该公司直接持有，另外3.09%的股份通过机构投资者持有。而长江实业集团成功收购APAGroup所持有的Envestra股份后，其所持股份将远超过50%，完全获得Envestra的控制权。
新加坡地产巨头Frasers Centrepoint打败澳洲地产公司Stockland，成功入主本地老牌房地产开发商Australand(ASX:ALZ)。上周五Frasers宣布对Australand的收购已满足所有限制条件，最新持股变更公告显示，Fraser持股比例突破了60%。
11日，Australand宣布，按照此前约定，公司股东将不受收购计划影响，可获得每股12.75分的末期股息。Fraser提名的三位董事将自13日起上任。
Australand是澳大利亚领先多元化地产集团，从事房地产开发已80多年，项目遍布澳大利亚各地，业务涉及住宅地块开发、住宅及公寓建设、商业及工业地产投资、物业管理，在悉尼、墨尔本、昆州东南部、阿德莱德和珀斯都设有分支。
近半年来，澳洲上市公司并购频频出现本地同行要约遭拒，外资后来居上的局面，包括香港长江财团击败APA集团，收购天然气分销商Envestra；中国复兴集团击败Horizon石油公司，收购Roc石油公司等。Frasers Centrepoint对Australand的收购可谓顺风顺水，从表达要约意向到收购转入无条件，仅用了两个月的时间。
6月4日，Frasers Centrepoint提出总值24亿澳元的现金全购要约，每股4.48澳元的报价获得Australand董事会一致推荐。随后FrasersCentrepoint顺利获得新加坡交易所和澳外资监管委员会放行。
Frasers Centrepoint有限公司（FCL）是新加坡最大房地产公司之一，已在新加坡证交所主板上市，总资产近114亿新币（截至3月31日），旗下有三大核心业务板块：住宅地产、商业地产及酒店地产，运营足迹遍及亚洲、澳新地区、欧洲及中东的30多个城市。
8月11日，万达集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市著名的珠宝三塔项目。并购后万达作为绝对控股股东，将和原业主共同开发该项目。项目计划投资9亿美元，建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓。这是万达在海外布局的第5个五星级酒店。
珠宝三塔项目位于黄金海岸市中心核心地段——冲浪者天堂区，而且是黄金海岸唯一获批直接濒临海滩的五星级酒店和公寓项目。项目规划建筑面积约14.6万平方米，由三座超高层塔楼组成，是黄金海岸唯一的超高层三塔项目，其中一栋为五星级酒店，两栋为销售型酒店式公寓。珠宝三塔项目建筑设计极具特色，是黄金海岸首个使用幕墙装饰的项目。项目的中心花园、会议设施、餐饮酒吧、康乐娱乐等设施均直接濒临海滩，建成后将成为黄金海岸城市地标。项目预计2015年开工，2018年开业。
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