墨尔本西区/东南区
土地增长大盘点
三年河东，三年河
“墨尔本东南区土地怎么这么远，有人来住么？”
记得曾经很多客人到了东南开发区
都会有这样的疑惑
作为整个维多利亚州，人口增长最为迅速的Casey City，却被人这样质疑。
但是，看看从2015年到2018年的这些老文件
Cranbourne，Clyde North，Narre Warren South
这三年间发生了些什么呢？
没有搞笑，没有和你讲大道理，摆大政策。
普通人的眼光，简简单单和你说说这个事儿 ...
Alira Estate
-- Narre Warren South
Lot 1 | Lot 5042 |
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从2015年6月18日，到2019年1月19日 第1A期
Lot 1，400平方米 - $265,000
第5D期
Lot 5042，400平方米 - $474,000
三年了，只开发了5期，实在是太懒了 三年了，连logo都不像从新包装一下
懒得可以了
但是人家就是涨价很勤快
Berwick Waters
--Clyde North
Lot 501 | Lot 809 |
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从2015年1月21日，到2018年6月8日
第一阶段 第5期
Lot 501， 448平方米 -$285,000
第四阶段 第8期
Lot 809， 448平方米 -$480,000
已经忘记曾经带了多少客户来看这个小区了，如今回头看看
今天你对它爱搭不理
明天它叫你投资不起
Circa Estate
-- Clyde North
Lot 440 | Lot 1132 |
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从2015年2月8日，到2019年1月29日
第4期
Lot 440，400平方米 - $233,000
第11期
Lot 1132，400平方米 - $395,000
这个小区很勤快，重新设计的logo很漂亮，当然涨价涨的更勤快。
同一个小区，同一个街心花园
第四期的住户见到第十一期的邻居
会怎么想呢？
看到这里很多人会问 为什么不对比一下
三年间的Cranbourne?
因为2019年Cranbourne 已经基本开发完毕了
我们只好这样做一个地理位置的对比
Pakes Edge Vs Pavilion
Cranbourne Vs Clyde
在不是那么久以前，Casey City 打造了一个大型花园叫做Casey Field。里边有5个橄榄球场，4个足球场，一个标准田径赛道，12个网球场，一片人工湖 等等。。。
Casey Field
西边叫做Cranbourne, 东边做Clyde
Lot 640 | Lot 634 |
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从2015年3月2日，到2019年1月24日
上图，第六期
Lot 640，448平方米 - $214,900
下图，第六期
Lot 634，448平方米 - $370,000
都是第六期，都是448平方米，价格的差距怎么就那么大呢？
为何同期不同命？
我们只想说
三十年河东，三十年河西， 太慢了
东南区发展的很快
三年就可以河东河西了
看完了东南，来了解下西边
墨尔本西区土地到底涨不涨？
那些年很多错过的客人问的同一句话
从2015年到2018年发生了什么
Point Cook，Tarneit，Wyndham Vale
房产投资是长线投资
不是今天买，明天卖就可以赚钱的
但是三年间涨了多少呢？
不分析繁琐的大数据，不查看复杂的分布图
普通人的眼光，看看价格单就知道了
Life Estate
-- Point Cook
Lot 603 | Lot 1338 |
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从2016年8月15日，到2019年1月12日
第6期
Lot 603， 400平方米 - $314,000
第13期
Lot 1338， 400平方米 - $467,000
同一个小区，同样的面积，两块土地距离不超过500米，当年很多客户问我等等再买行不行，反正小区还有土地，不着急...
Upper Point Cook Estate
-- Point Cook
Lot 1145 | Lot 3321 |
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从2015年6月18日，到2019年1月12日
第11期
Lot 1145， 448平方米 - $325,000
第33期
Lot 3321， 448平方米 - $521,000
三年半的时间
相信有很多客人都做过这样那样的投资
3年6个月的时间，涨幅60%的投资
让我体会到
有时候选择比努力更重要
Westbrook Estate
-- Tarneit
Lot 414 | Lot 4304 |
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从2015年5月23日，到2018年11月10日
第4期
Lot 414，448平方米 - $205,000
第43期
Lot 4304，448平方米 - $390,000
2015年这个小区真的是一地难求，但是我依稀记得有客户和我说这里太荒了。
莫欺少年穷，别嫌地产荒。
要看准政策
Jubilee Estate
-- Wyndham Vale
Lot 534 | Lot 4007 |
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从2015年2月1日，到2019年1月12日
第5期
Lot 534，448平方米 - $171,000
第40期
Lot 4007，448平方米 - $353,000
最近有些客人回来问我
40万出头的house and land package
套餐还有么
说实话
4年前的事情，我有点记不清了
全文转载自：BellaRossaHomes
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