1.0 澳洲公寓销量攀升

Urbis最新调研数据显示，

2019年度第二季度的公寓销售量增长9%，

较第一季度涨幅增加2%。

悉尼、墨尔本、布里斯班三大城市表现最为突出，

分别增长了8%，12%，13%。

公寓供给处于低位

公寓销量攀升的同时，

新公寓供给量却处于低位。

上一季度全澳新公寓供给为2896套，

较上一年同期的5219套锐减45%。

增长适中，但未全速恢复

基准利率下调、房贷利率下降、房贷审批放款、政府优惠调控等都极大刺激了第二季度的购房活动。

2.0 解锁新的澳洲房产销售趋势

• 最受欢迎的房产类型：小户型可支付公寓

• 基于可支付能力，首次置业者及年轻人是最热衷于买价格低的小户型公寓的群体。

• 悉尼销量最高的户型是一房一卫公寓，也是全澳唯一一个。

• 悉尼第二季度公寓销售，海外买家占8%。

• 在全澳大部分首府城市，自住买家是拉高公寓销量最主要的驱动力。唯一例外的是投资客为主的布里斯班。

• 在高房租时代，大幅降低的低房贷利率是刺激自住买家进入市场的核心。

• 黄金海岸和墨尔本的有大量的海外公寓买家（分别占22%，26%）。
  

3.0 买家的三大核心需求

位置

可负担性

公寓大小

现在进入市场的买家都十分“理性”，将房产的位置、可负担性、面积大小三者合为一体综合考量，而不是仅凭其中之一点判断是否是最适合居住的公寓。

三者兼得，悉尼有吗？

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