澳洲新建公寓数量锐减，2021年陷入住房短缺，房价直逼2017年峰值。

2021年将陷入住房短缺

全球知名地产服务商仲量联行（JLL）最新市场报告显示，澳洲市场上新建公寓数量的大幅下降意味着未来18个月内将出现公寓供给严重短缺。

近期内，现有的公寓供给正在快速被吸收，会在明年被市场完全消化，目前的新增供应量在2021年将无法满足市场需求。

JLL最新研究结果显示，由于过去12个月新公寓开工量减少近一半，澳洲将在未来一年半内面临公寓严重短缺的状态。现在市场上的新公寓供给量仅为9565套，较高峰期2017年第三季度的34488套锐减了72%。过去12个月里新建公寓数量也减少了将近一半。

这边供给量不足带来严重的市场竞争隐患，房价上涨的势头却势如破竹。

房价直逼2017年峰值

研究机构SQM Research预测，澳大利亚房价将于明年年中回升至2017年的峰值水平。

澳洲住房市场的强劲反弹有望推动当地房价在2020年中期涨到两年前（2017年）的峰值水平。全国房价已经连续四个月录得上涨，刚结束的10月更是涨势最凶猛。悉尼房价十月上涨1.7%，墨尔本上涨2.3%，录得十年最快涨速。

截至11月2日的一周，澳洲房产拍卖市场再次录得强劲表现，悉尼上市房产数量为832套，拍卖的初步清空率为79.4％。

在市场回暖的情况下，优质地产需求强劲。除了受首次置业买家跃跃一试之外，投资客也大量回归。买家似乎愿意为合适的房产增加预算。