春天来了，气温在一天天升高，买房的人也开始越来越活跃。然而，卖房的人依然不多。在上周末的悉尼房屋拍卖市场，虽然很多房屋的最终成交价都超出预期，但挂牌房屋的数量却依然比较低。
上周末，悉尼仅有543套房屋进行了拍卖，清空率为74.6%，继续维持在高位。
不过，Domain的经济学家Trent Wiltshire认为，在接下来两三个月，挂牌房屋的数量会逐渐上升，价格也会因为高清空率而有所提高。
“只要清空率继续维持在70%以上，房价就会出现温和上涨。”
52 Awaba Street, Mosman
上周末，一套位于Mosman的房子（52 Awaba Street, Mosman），六卧，最终成交价高达320万澳币，足足高出卖家报价20万澳币。
根据公开资料，这套房子在去年的时候估价只有178万澳币。
在North Ryde，一套四卧的房子也卖出了162.8万澳币的高价（7 Bond Street, North Ryde），高出卖家预期10万澳币。
7 Bond Street, North Ryde
据房屋中介分析，造成这样的高价交易，主要还是因为市场上房源不多，买家之间激烈竞争导致的。
“我们看到很多人在竞拍时，非常激进。”
拍卖时通常有两种买家，一种是轮番叫价，使得价格逐步上升；另一种买家是一直不动声色，等到竞拍就快结束的时候，看准时机，一报价就把房子一举拿下。
上周末在Rozelle，一个买家就是在最后一刻才报价，并且以182.5万澳币的价格拿下了那套房子（12 Loughlin Street, Rozelle）。
在这位买家最后出价之前，另一位买家已经把价格叫到了180.5万澳币，眼看就要拿下了，没想到最后杀出个程咬金，几乎到嘴的鸭子又飞了。
12 Loughlin Street, Rozelle
这种情况，通常是在市场强劲的时候才会出现。这套房子的最终成交价也高出了卖家报价4.5万澳币。
同样在上周末，一套位于Queens Park的房子，两卧户型，最终的拍卖成交价高出卖家报价40万澳币（71 Birrell Street, Queens Park）。
尽管这套房子有点旧，但却吸引了超过100位潜在买家来看房。
71 Birrell Street, Queens Park
房屋中介透露，卖家的心理价是150万澳币，但最终一位男士以190万澳币拿下。
在房屋拍卖市场上，通常没有翻新的房屋更受欢迎，但现在即便是翻新过的房屋，也依然受到热捧，原因还是房源不多，僧多粥少。
比如一套在Lane Cove的房子，三卧，基本不需要进行任何翻新，最终以171.55万澳币成交，高出卖家报价15.55澳币（85 Centennial Avenue, Lane Cove）。
85 Centennial Avenue, Lane Cove
房屋中介说这套房子吸引了10个竞拍者，而且竞拍过程十分激烈，最终当地的一对夫妇赢得了这套房子。
悉尼房屋拍卖市场接下来会如何发展？我们将继续密切关注。
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