文 / James Tong
上周稍微预告了一下，下周四我们将有一场重要的年度分享盛会：
为什么有这样一场盛会？这是源于去年十一月，我们与鼎丰集团办了一次讲座《坚守还是撤退？一次关于澳洲房市的年度分享》。当时的人气非常火爆，口碑很好。我们讲解了大家关心的七大问题，相信当时到场的朋友都得到了信心，也得到了帮助。
差不多一年后的今天，我们也看到许多情况确实与当时讲的一样。比如：
“澳洲房市很“听话”，每次的上落都是政策调控，每一次的谷底，都比前一个谷底高，谷底都是V字型，而不是U字型。”
“调控主要是针对谁就很清楚，而是否到谷底就主要看信贷政策什么时候转向。”
但有一点我们没预测对的，那就是，我们当时也认可工党上台是大概率事件。结果选上来的，却是澳洲房市专家Scomo。
这个没预测到的事带来什么后果呢？那就是房市的谷底不但是V字型，而且会是“尖”V字型。
这不，前两天AFR就有一篇文章“喜刷”微信朋友圈：房价上升比预期更快
大家可能都觉得是大好事，纷纷转载。但我理解作者的真正意图并非报喜，而只是说出了她的担忧，某种程度上，你可以认为是在传播焦虑。因为我很清楚地记得，两个月前，同一位作者（Ingrid Fuary-Wagner)就写过一篇报道：房价增长将‘不是好事’
与她一样看房市的普通人、传媒人、甚至著名专家都有不少。那么，作为房市中人，又或者是准房市中人，是不是应该继续观望下去呢？
如果再结合最近悉尼80%的房价拍卖成功率，我们是否要把目前的房市现象解析为“假阳春”呢？
这就是我们要跟大家分析”是稳守还是突破“的主要原因。
这一场聚会，将会比去年更有份量，因为我们还请到了著名房地产专家Andrew Wilson博士来给大家分析最新的房地产数据和趋势。澳房汇的老朋友都知道，Wilson博士是一位房市的坚定支持者，大家在不少场合，都听过他生动的演讲，这次他说会带来没有讲过的、更多的房地产数据。
另外，我们还有一位要很拉风地、隆重介绍出场的大咖：澳洲历史最长的建筑师事务所、悉尼港天际线最主要的设计者这一、著名的北京奥运水立方的设计公司PTW的总经理：Simon Parsons先生，他将会讲解如何创建一个悉尼未来大都市中心的故事。而Denis则会分享他作为25年房地产人，完整经历过好几个房市上落周期的经验，并告诉大家，在这一阶段最好的行动方案是什么。
所以，这一次盛会，只会更精彩。我这里先剧透一下将涵盖（但不限于）的内容：什么是房价增长的主要动力？是人口增长和收入增长吗？
好房子、好生活最重要的指标有哪些？是大基建、购物中心、还是校区？
为什么现在的买家都需要一套《选房基本法》？
我们看房市趋势应该看什么？如果是看政府？传媒？专家？那他们到底又看什么？
澳洲房市会涨20%，还是会受毛衣战、不景气影响，再从山腰回落到谷底？
澳洲人喜欢的顶级宜居社区指的是什么？它是如何打造出来的？
一流的建筑设计帮买家解决哪些问题？
作为普通百姓，投资买房的主要增值手段是什么？
从过去25年经验来看，应该如何把握现在的机会？
想了解“选房基本法”、想寻找未来投资方向的朋友，可扫以下二维码报名。时 间
2019年9月12日星期四晚上6:00至9:00
地 点
Rydges World Square Hotel
389 Pitt St, Sydney NSW 2000
作者：James Tong
澳房汇出版人，澳中第一产业理事会主席
澳洲旅游地标- 拜伦湾市中心购物中心及开发用地，可单独购买或一并出售 
悉尼Darlinghurst四层独栋物业，自用投资多种用途，位于著名的Victoria Street 
