1澳元=4.9714人民币

1人民币=0.2012澳元

因受利率上升、房价下跌和供应过剩的影响，澳洲第二大银行西太银行（Westpac Group）将“抛弃”风险较高的房产投资者，并在不到一个月的时间里，将他们转交给其他贷款银行。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据报道，近日，西太平洋银行致函部分房产投资者，警告称“我们不再支持与你们的商业关系”，并补充称，该行将与借款人合作，帮助他们找到新的贷款人。

买家代理机构表示:“这着实令人担忧，因为投资者是通过银行系统才获得了这些贷款。”

该银行声称无法再支持双方的借贷关系，并自愿帮助他们找到另一家贷款机构。

数字金融分析公司说:“贷款人现在对他们投资组合中的风险感到恐慌，他们仍希望贷款额能有所增长，但他们担心达不到贷款标准”。

目前，西太银行对此事拒绝置评。

与此同时，新的APRA分析显示，在截至6月底的一个季度内，尽管审慎监管机构提高了相应服务能力，但主要银行的高风险贷款仍大幅飙升。该分析显示，在过去12个月里，超出借款人贷款偿还能力的贷款数量增加了近3倍。

抵押贷款经纪人、买家代理和分析师们均表示，西太银行的这封信件让本已紧张的房产行业不寒而栗。他们警告称，这可能会导致贷款人贱卖房产，因为陷入困境的借款人将会为了减少损失，并在不断下跌的房产市场上抛售自己的房产。

它还可能促使借款人转向影子银行。影子银行的监管不及获授权的贷款机构严格，但会承担更高的贷款利率风险。

一些受影响的借款人被告知，他们必须在10月20日之前找到新的贷款人。

西太银行采取这一举措之际，放贷成本不断上升、审慎监管更加严格，以及皇家委员会（royal commission）对银行业和金融服务业的中期调查结果，都给银行带来了巨大压力。

（图片来源：网络）

据悉，西太平的信函通常只发送给拥有多处房产和高贷款额（通常为80%或更高）的借款人。而这些投资者通常拥有6套以上房产。

投资银行摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析显示，拥有多套投资房产的家庭数量近年来增长强劲。约有150万家庭拥有一处投资性房产，同比增长约2%。

约有38.4万户家庭拥有两套房产，增幅约为3%，1.8万户家庭拥有五套房产，增幅约为7%。

西太平洋银行上周因宣布提高现有客户的标准可变利率，向新借款人提供折扣利率而受到抨击。