本周澳洲热点新闻一览

据AFR报道，澳大利亚最大的互助银行Teachers Mutual Bank以及数字银行ING Australia宣布进行新一轮的利率上调，同时收紧了贷款标准。

Teachers Mutual Bank及旗下的UniBank和Firefighters Mutual宣布上调利率20个基点，适用范围为新的和现有浮动利率贷款（含本息同还自住型和投资型贷款）；ING Australia则宣布上调主打产品“Orange Advantage”贷款产品浮动利率10个基点，适用新客户。

与之相反，麦格理银行（Macquarie Bank）宣布针对新用户削减房贷利率，优惠政策主要针对首付款比例介于20%-30%区间的自住者和投资者，削减后的房贷利率或仅为现有老客户利率的一半。

据Corelogic最新报告显示，悉尼和墨尔本两地房价持续走低同时，一些高价区房产并没有随之跌价，首府城市郊区依旧是当地房价最高的地区：例如悉尼的Point Piper、墨尔本的Toorak 以及布里斯班的Tenerife 都是当地中位房价最高地区。

Realestate数据显示，尽管悉尼和墨尔本不少高房价地区在过去一年中的跌幅高达20%，但是更多的高价区房价非但没有下跌，反而有上涨趋势。

例如悉尼的Double Bay和墨尔本的Malvern在过去12个月中均录得上扬。其中悉尼Bellevue Hill的独栋屋中位价从去年年底的545万澳元已经上涨至目前的610万澳元，同比涨幅达12%。

根据JLL和LaSalle最新发布的全球房地产透明度指数称，通过对158个城市的调查统计，澳洲的三个城市成为全世界最透明的房地产市场之一，悉尼排名世界第三，墨尔本第七，布里斯班第十五。

JLL澳大利亚首席执行官Stephen Conry表示，透明度与跨境投资活动之间存在很强的相关性，与其他主要投资目的地（如美国，法国和日本）相比，澳大利亚不同城市之间的透明度水平差异最小。

鉴于悉尼，墨尔本和布里斯班在全球排名中名列前茅，Conry表示，2018年的跨境投资数据“显示出投资者（对澳洲物业）的兴趣”。

根据ABC报道，西澳政府在即将调来的年中审核中将预测预算扭亏为盈，比计划提早了一年，这是西澳六年来的首次盈余。

州长 Mark McGowan在珀斯商界聚会中披露了这个消息，同时为了帮助刺激房市需求，州长还宣布西澳政府将增加4.2亿澳元的Keystart 贷款金额，为无法满足主流贷款机构首付要求的弱势和低收入买家提供贷款。