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购房越来越难,首置者首付历史上第一次超过10万澳元
2021年04月20日
澳洲房产大全
由于创纪录的低借贷成本、补贴刺激政策和低库存水平推高房价,首次置业者平均首付已超过六位数。
ABS最近公布的数据显示,目前获得抵押贷款所需的全国平均首付为10.6743万澳元,自2019年1月以来增长了16%。
这是澳洲历史上第一次平均首付超过10万澳元。
对于首次置业者来说,这意味着距离自己拥有物业更遥远了,由于房价太高,首付增加的压力比以往任何时候都要大。
根据对比网站Finder对1000多名首次置业者的调查,四分之一的首次置业者需要5到10年的时间才能存下20%的首付。
超过三分之一(38%)的受访者表示需要2到5年。
首都领地录得自2019年以来独立屋首付最高的一次增长,由于入门级独立屋价格的增长超过了工资增长,需要预付的金额飙升24%,达到11.779万澳元。
相比之下新州仅低1%,为23%,平均为12.8469万澳元。
塔州的平均首付已攀升至81438澳元,昆州目前为95784澳元,西澳92784澳元。
南澳仍然是唯一一个对首次置业者来说是个稳定的首府城市市场,独立屋或公寓的首付都是全国最低的。
在2月份近5.5万笔贷款中,首次置业者的新贷款承诺额占35.1%,高于投资者的22%,而且还在持续增长。
尽管2月份首次置业者贷款承诺额下降3.3%,但仍接近12年来的高点,同比增长65.8%。
上个月,飙升的房价推动全国房地产市场上涨2.8%,创下32年来的最大增幅,而且几个市场也出现了转折点,其中悉尼和墨尔本从早些时候的低迷中全面复苏。
同时,REIA发布的数据显示,过去25年里,房价飙升逾500%,房价中值从1996年的16万澳元飙升至2020年的82.5万澳元。
资料来自REA
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澳洲房产大全
微信号:aofangdaquan
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