十年一遇 | 真正位于Chatswood的联排别墅项目,澳房汇微信公众号文章

CHATSWOOD

GARDEN

等待了十年的联排别墅

这个项目的启动，要从设计师Tony Leung的这张手稿开始。也许您会问，家是什么？

在我看来，家是一个温馨的避风港，

可以包容一切的港湾

每天早上起来妻子为丈夫打上领带送行，

孩子欢呼雀跃的背上书包，

满心期待的去见最好的伙伴

又或是周末的午后，

一家人在院子里

和孩子同岁的小树浇水，

嬉戏，欢笑

家，或许不该有过度的喧闹，

有属于每个人内心最私密的空间

可以一起在客厅看一部电影

也能在自己的卧室安然入眠

家，应该是充满温度的

是烹饪时的饭香

是晚餐时的一次畅谈

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对话A+CEO Tony LEUNG

Chatswood Garden因其得天独厚的地理位置和极致人性化的设计受到了很多买家的青睐。而近日，Leading Capital作为首发Agent，独家采访了项目的设计师，来自A+ Design的CEO，也是这次项目的设计师Tony Leung。

Tony Leung先生拥有20多年的整体规划，城市设计和建筑经验，自2009年创立a +设计事务所以来，发展非常迅速。a+ 设计团队擅长住宅和五星酒店设计领域，悉尼情人港索菲特五星级酒店的室内设计即为a+的经典之作，并赢来诸多设计大奖。在住宅设计领域，擅长与市场动态链接，引领市场的趋势。在住宅项目中，北悉尼第一高楼 Landmark项目也是a+ 设计的获奖作品，它也将成为南半球一道靓丽的风景线。

下面是Leading Capital高级投资经理Leon SZE和Tony LEUNG的访谈视频：

Leon SZE:

据我所知，Chatswood Garden原本是一个拥有公寓开发许可的项目，那为什么我们会最终会把它变成Townhouse的项目呢?

Tony LEUNG:

就像我之前说过的，这个作品我们更多的融入了“家”的概念！在悉尼北岸，很多开发者都是在做公寓项目，其实Chatswood Garden这个开发地块原本就有公寓的开发许可。但是，因为我们认为Townhouse有更多带有家的感觉。我们诠释的“家”，即为我们在家中、在庭院中的“Magic Moment” —— 魔幻时刻！

Leon SZE:

关于Chatswood Garden这个项目，感觉在设计上有很多独特的巧思，也体现了很极致的人文关怀，那么这个项目是以怎样的思路进行设计的呢？

Tony LEUNG:

在项目的选择上，我们有着自己的设计理念和标准，那就是打造家庭的“Magic Moment”魔幻时刻。而开发者期待这个项目有家一样感觉，不但是一栋房子，而是“心安处，即吾乡”的悠然自在之地。这些想法与我们的理念确有相同之处。在Townhome的设计作品上，我们期待拥有更多的表达情绪。设计风格和理念是一个建筑作品的个性和灵魂。房间的多功能化，预留出未来更多的家庭学习和办公的空间，设计也是充分满足未来家庭办公的趋势。而多代人住在一起，设计中做到了各有各的活动空间。家庭中有在一起的欢聚时刻，也可以有互不干扰的学习和工作空间。

Leon SZE:

我们可以看到Chatswood Garden这个项目拥有在Townhouse中比较少见的设计，每个住户入门都有前院和后庭院，有一种“世外桃源”的感觉。

Tony LEUNG:

是的，现代社会中人人都贪恋“世外桃源”，而设计师心中的桃源，是设计出你可以看到的期盼人生。此外在设计和布局方面，我们特别注重“动线”和“空间”，保证每个住户入门有前院和后庭院。其中三层四房的设计，在如今的Townhouse中比较少见，也会符合多代人居住的人生需要，不但适合年轻家庭居住，也适合当家庭人口扩大时的需要。与父母和孩子共处时，保证了每个人必有的空间。这个作品是Townhome项目中少有的四房作品，其中两个主卧设计，满足了与父母同住时个人隐私的需要。这个“世外桃源”可以陪你度过一生中的不同阶段，这就是我们设计的理念和设计师的期待。

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CHATSWOOD 介绍

“花片刻观察Chatswood熙来攘往的人群，你会看到推着婴儿车的父母、在聊天的好朋友和一张张友善的脸孔，每个人都跟随着平和的节奏走着。继澳大利亚本地人之后，Chatswood的居民出生于中国、韩国、香港、英国或台湾，不同背景人士聚在一起，带来各式各样的美食和艺术文化。各大国际品牌例如CSR、AbiGroup、Smith's、Pepsi等等都在当地设立办公室，因此经常有很多穿西装的人拿着咖啡走来走去”

—— Real Estate Australia 曾这么描述 Chatswood

15分钟悉尼CBD
火车，地铁，公交枢纽

Chatswood由A1、M2高速路分别联通悉尼上北岸和CBD、西北区及其商业园区。从Chatswood开车，只要约15分钟就能直达CBD。而且公共交通网络发达。

Chatswood火车站线路，通往Epping、Hornsby、悉尼市中心。无人驾驶的地铁线路，目前已开通了Chatswood - Tallawong段，未来将开通海底隧道经悉尼市中心至Sydenham。

Chatswood还设有大型公交中转站（Interchange），多条线路通往Bondi Junction, Mosman, Manly, Ryde, Parramatta 等地区。

两大购物中心
购物、餐饮、娱乐一体化

Chatswood还是北区最受欢迎的购物商圈之一，拥有Westfield和Chatswood Chase两大购物中心，入驻了David Jones和Myer两大商场、多个设计师品牌、Apple旗舰店、电影院、各种类型的零售商店。

另外，Chatswood Chase购物中心将耗资3.27亿澳元进行扩张升级，打造成悉尼北岸的高档购物，餐饮和休闲目的地，预计到2023年初完工。

除了购物中心面积扩大，还将迎来以下新的变化

“沉入式绿洲”广场
拥七屏幕的电影院
新零售商店、就餐区
健身房和健身设施
延长交易时间和130个新车位

Chatswood的基础设施完善，公共资源丰富。the Concourse文化中心，拥有占地面积5,000平方米的社区图书馆、可容纳500人的剧院、可容纳1,000人的音乐厅和多功能场所展厅。

优质名校资源
大型企业办公地

Chatswood因为有着从小学到中学的优质名校资源，这里的房产也就是是澳洲本地家长和华人家长们青睐的学区房。

近满分评价的公立学校：

Willoughby Public School
Willoughby Girl's High School
Chatswood High School

除此之外，附近还有如Ravenswood School for Girls, Pymble Ladies’ College, Knox Grammar School, Abbotsleigh等多所有名的私立学校。

除此之外，Chatswood也被喻为“北岸商业明珠”。许多大型公司也都将其澳洲总部驻于此，包括中国科技龙头企业——华为和澳洲上市企业CSR等。道路和公共交通网络便利，连通市中心、西区、北区，坐拥多所名校成为家庭居住首选，拥大型购物中心和知名企业入驻，意味着大量的就业人口，和随之而来的强劲住房需求。

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CHATSWOOD GARDEN介绍

项目名称：Chatswood Garden

项目地址：2-6 Kooringa Road Chatswood
项目开发：FY Property

建筑设计：a+ design group

房产类型：Town house

联排别墅物业产权：Strata Title

物业产权产权期限：Freehold 永久产权

项目体量：11套
交房时间：2021年底 - 2022年初

Chatswood Garden的设计融合了中西方高档住宅的精髓！项目采用先进的五星级设计理念，保证绿色环保的同时，又做到了豪华和独一无二。Chatswood Garden提供给你最宜居户型，所有户型至少两面通透和两面采光,大部分户型为南北通透。同时，项目还采用了会呼吸的房子的概念，所有户型可达到自然通风，每日都能保证有充足的采光。多乐士水溶性无甲醛油漆(DULUX Water-based Paint)和空调出风口我们更是采用了多乐士耐高温涂料（DULUX Powder Coated），以及高级木地板，以充分保证孩子与老人的健康。

大型落地窗，引入自然光线和通风。私家花园既提升舒适宜居性，又能保障私密。项目设计特意将残障人士的需求考虑在内，有残障人士可以选择专门为他们设计的户型，保证了行动和生活的便利。同时您还可以选择升级室内电梯。

现代豪华的精装修，高级的内装风格和用料，打造专属于您的超质感独特设计。厨房电器采用了国际大牌美诺 (Miele)。40mm纯天然的大理石台面，还提供两种色系可供选择。项目还为尊贵的业主特别设计了Master Chef Package。中西风格完美结合的厨房，在高档的设计和用料的前提下确保了厨房的实用性。每个厨房都带窗，让您在料理的同时也能享受室外的光照和风景。

而这一次，世界顶级设计师Tony Leung更是首次！专门为Chatswood Garden业主设计了与索菲特酒店相同风格的豪华卫浴套装！五星级酒店卫浴与高级住宅卫浴相结合，为您工作之余提供最完美的放松与享受。每一个浴缸都来自于FORME Hilton 1500 Freestanding 系列，每一个浴缸都配有由意大利🇮🇹设计品牌LINSOL 落地水头（Bath Filler)。

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首发Agent,我们是专业的

Chatswood Garden, 作为Chatswood区域内十年难得一遇且炙手可热的联排别墅项目，Leading Capital凭借着一直以来在行业内高水准的专业实力脱颖而出，成为了项目的首发Agent。

经过Leading Capital对项目的运营，在项目初期还未开盘，资料还未完全释出时便收获了数个EOI排队。在项目正式开盘，展厅开放的第一个周末，即使悉尼还因疫情处在Lockdown解禁后第一个周末，到现场咨询的客户已经是络绎不绝。

在我们的客户当中，更是有这样一位因为疫情在购买全程都无法抵达悉尼的客户通过Leading Capital高级投资经理郑桐拿下了一套心仪的Townhouse并成功交换了合同。从项目初期的咨询到最终顺利成交的一个半月里，很多购房步骤都因为买家身在海外变的更加繁复，但是郑桐在每一个流程都细心的和买家以及开发商沟通对接，每一个细节都用心的对待，最终帮助这位远在中国的客户顺利成交，在合同交换的当天，郑桐也收到了来自客户的诚挚反馈。