政府大力推动开发!下北岸大型投资物业出售,超过2500平米可开发用地!

2020年06月27日 澳房汇




555 Pacific Highway, Artarmon



作为独家代理,CBRE很高兴向市场推介555 Pacific Highway, Artarmon,这是悉尼下北岸的重要地块,一个绝佳的投资机会。

现时租户为North Shore Ford,澳大利亚第二大福特零售商,属于Peter Warren Automotive集团旗下,租约为三重净租赁,非常适合作为投资用途。





 物业概况 

地址:555 Pacific Highway, Artarmon NSW 2064

产权:Lot 201 in Deposited Plan 1091822

土地面积:2,535平方米*

总出租面积:2,535平方米*

财务:

  • 租户:Sydney North Shore Automotive Group Pty Ltd

  • 租约期限:9 + 3 年

  • 租约开始日期:2017年7月1日

  • 净租金收入:每年$797,810.62加 GST*

  • 支出:100%由租户支付,包括法定开支、保险费、维修保养费用及管理费

临街面:83米*沿Pacific Highway及48米*沿 Palmer Street

现时设施:汽车经销商的陈列室和露天停车场

主要规划限制:根据Willoughby LEP 2012 Zone – B5 商业开发(土地面积95%*) 及SP2 基建 (土地面积5%*)

  • 容积率 – 0.9:1

  • 限高 – 12米







 投资亮点 

  • 位于悉尼供应紧绌的下北岸,罕见占地2,535平方米*大型角落地块

  • 租户为North Shore Ford,澳大利亚第二大福特零售商

  • 超宽83米* Pacific Highway临街面,人流不绝

  • 每年净收入$797,810.62加GST*

  • 稳健长期租约至2026年,另加3年优先续租权

  • 距离Artarmon火车站和商店600米*

  • 距离Chatswood火车站和地铁站1.1公里*

  • 将受惠于提议的Chatswood CBD战略草案和Willoughby市议会提议的2036年地方中心战略草案

  • 具重新开发潜力,因为进行隧道工程的Chatswood地铁站沉管地块有可能作发展用途 







 地 点 

555 Pacific Highway, Artarmon位于悉尼CBD以北8公里的著名下北岸,沿Pacific Highway而建,邻近公共交通和主干道。物业距离最近的Artarmon火车站600米,距离Chatswood火车站和地铁站1.1公里,在高峰时间提供到悉尼CBD的频繁服务。从555 Pacific Highway, Artarmon使用M1 Warringah高速公路到悉尼CBD只经过一个红绿灯。使用Pacific Highway 和 Epping Road前往其他主要的城镇中心,包括Chatswood, Lane Cove, North Sydney, Mosman, Macquarie Park, Epping 和 Hornsby都非常方便。


Artarmon还因其沿Pacific Highway延伸至Chatswood的“汽车经销商区”而闻名,Chatswood是北岸买车的热门目的地。


此外, 物业受益于Artarmon在及其周边地区的大量就业中心、商业中心、零售区和教育机构资源,非常适合不同的重新开发项目,根据现时允许的本地环境计划包括楼下商店楼上住房、托儿中心设施、酒店住宿、仓库、配送中心等。

*大约







销售方式
以EOI招标方式出售
截止日期为2020年7月16日周四下午3时(AEST)

详情请联系

Danny Shi 施 赟
0409 955 559
danny.shi@cbre.com.au

Tao Shi 施 韬
0421 218 031
tao.shi@cbre.com.au



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