"中国人正买光悉尼的摩天大楼，他们愿意出更高的价!"

　　在位于南半球的悉尼，摩天大楼的魅力从未如此巨大。根据最新数据，现在，几乎每五座悉尼市中心的大楼就有一座归外来者所有。而游戏的主要玩家，来自美国和中国。在今年一季度，中国对外房产投资中有四分之一涌向了澳大利亚。

　　其实，中国人对澳洲房产的偏爱几乎持续多年了。除去那些为了迅速赚取租金或者最终出售房产而发财的因素，这持续增长的兴趣背后到底有何驱动力?

　　持续增长的移民需要

　　据调查，有大约1000万富裕的中国家庭有意移民澳大利亚。既然澳大利亚作为国人移民的最为理想目的地之一，那么，移民去澳洲生活总得有个住处吧，在自己心仪的移民目标国购置房产也就顺理成章了。

　　澳洲房产具有永久产权

　　在中国，房产有个"70年使用权"，到期后可能要有偿续期。但在澳洲购入澳洲房地产的投资人可永久地拥有其土地的所有权与继承权，这既是将个人资产合理的分配，也可以世代相传，为子孙后代留一些产业。

　　澳洲房地产这几年总体处于稳健升值通道

　　澳大利亚房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。

　　除了房子增值稳定，澳洲的房产税也有其优势。澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。

　　澳洲房产投资获得银行贷款更为便捷、实惠

　　澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。但同时，澳洲房地产这几年年总体处于稳健升值通道，澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。而且，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。

　　澳洲房地产市场名列世界第一类"高度透明"。

　　澳大利亚的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

　　澳洲政府对房产长期投资的鼓励与保护

　　规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲购买房产或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲购置物业是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。

　　另外，在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果澳大利亚移民或海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了海外的投资者。

　　至于，澳洲很多城市的宜人气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设等，早以为人所赞，也就不必多说了。