玉湖集团主席黄向墨说：澳洲不能单依靠两三个著名的地标。图：Wade Laube

文：Su-Lin Tan

原载：AFR

编译：澳房汇

玉湖集团购买了澳洲两个最豪华的海滨房地产项目后，计划将这些项目变为旅游景点，以提振澳洲的经济。

上周，澳洲金融评论报报导，玉湖集团以11亿元购入大连万达的环型码头项目One Circular Quay和黄金海岸的珠宝三塔。该集团正在与日本等国家的零售集团商议，向公众开放这两个项目。

玉湖的董事长黄向墨计划为酒店住客和公寓住户，在One Circular Quay兴建一个“五边无边际游泳池”，更可能开放给公众使用，现正等待审批。

玉湖集团还希望在泳池边提供精致的餐饮设施。

黄向墨表示，希望购买的不只是商业项目，还可以促进澳洲旅游业的发展。图: James Brickwood

集团的目标是把这两个项目变成澳洲的“景点”，而不仅仅是豪华酒店客房和公寓。黄向墨指悉尼和黄金海岸可以像香港、纽约和新加坡等世界闻名的地方一样吸引。

他认为光是推广澳洲是不够的，要能留住游客，让他们再回来。要澳洲成为一个著名的国际目的地，只有新鲜的空气并不足够。

他说：“我们需要一个愿景。我们需要创造更好的基础设施，更多的地标，更多的酒店和更多的旅游点。我们希望购买的不仅是商业项目，而且可以在促进澳洲旅游业方面发挥作用。”

虽然澳洲已经大受游客欢迎，而澳洲旅游局公布的游客人数在直到去年10月的一年上涨了百分之7.1，但尚未充分发挥潜力。问题源于设施短缺，例如国际零售品牌和基础设施，包括铁路交通。

玉湖集团购买了澳洲两个最豪华的海滨房地产项目后，计划将这些项目变为旅游景点。（概念图）

黄向墨曾在香港生活了一段长时间，他指从香港可以在一小时内到达深圳，但从Mosman到他在北悉尼的办公室，可以花40分钟以上。在黄金海岸，无法快速找到出租车服务，购物中心也缺乏多样性。游客可能会去黄金海岸，但他们只停留一到两个晚上。在欧洲，游客会呆在特色的小村庄一到两周！

他指澳洲不能依赖两三个著名的地标。把悉尼和香港以及新加坡比较，大家是同样大小的城市，但旅客会再重游香港和新加坡，澳洲政府应该关注这个问题。

黄向墨指出，基础设施的缺乏是导致房价上涨的原因。政府为住房开发释放新土地，但增加住房供应之余，并没有高速铁路等基础设施的配套，不足以令房地产市场降温。将房价上涨归咎于人口增长或外国买家也是不公平的。

他认为房价高企，主要是因为长期的经济繁荣导致了移民的增加，但也由于政府在土地规划、基础设施建设方面的短视，以及大量资源的低效配置，所以推高房价，最后导致供求失衡。

黄向墨表示，悉尼现时正在建设一个新的地铁系统和轻轨项目，但如果澳洲政府可以兴建往返悉尼和墨尔本的快速列车，就更为理想。在不少人反对增加开发项目的情况下，政府应宣传兴建更多高密度住宅和基础设施的必要性。

Mirvac最近从悉尼西北区Showground的新住宅/地铁区公寓开发项目中撤出，因为当地居民，通过市议会和州政府，要求“更大”面积的公寓，就是这种反对行动的一个例子。

尽管玉湖的主要业务是商业开发和投资，例如Eastwood购物中心的改建等项目，该集团也在北悉尼Miller Street拥有公寓开发项目。

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