位于Southbank的Shadow Play公寓项目，目前有三套现房转楼花，精心设计，户型考究，欢迎垂询，欲购从速！
首先，让我们了解一下转楼花：
Nomination
（转楼花）FAQ:
1.什么是转楼花
转楼花即楼花转让，是指第一买家在签署销售合同，支付首付后，在交割前夕，因个人原因无法进行交割，而将该销售合同和其所赋予的权利和义务一起转让给第二买家的过程。
在维多利亚州，法律规定第一买家有权以原价将该楼花在交割前进行转让。
2. 如何操作转楼花
在维州，法律规定了具体的操作流程，第一买家通过中介对接第二买家后，双方经律师见证，签署转楼花文件，交付定金，文件交由开发商同意认可，即可生效。
3. 转楼花的优势何在
优势一，一般某楼盘的楼花是在接近交割前几个月开始出现，该楼盘的合同价还是几年前的老价格。
优势二，目前的楼花是几年前开盘的楼盘。总所周知，墨尔本在近2年，期房印花税上飙，此时，楼花的“免建筑部分印花税”是一个强有力的优势。
优势三，对于资金准备充分的买家，相中一套转楼花后，无需经历漫长的建筑周期的等待，而可以很快入住或者出租。
4. 宝地置业能为转楼花做什么
宝地置业是墨尔本最专业的期房销售团队，在渠道销售工作上提供全天候的楼盘推荐和销售支持。
针对第一买家方，公司通过经验丰富的内部销售团队和长期合作关系良好的外部渠道，最好最快速地寻找最适合的第二买家。
针对第二买家方，公司有内容丰富的房源转楼花，为您提供满意的房源。
Shadow Play 坐落在距繁华的墨尔本市中心不到一公里的Southbank，地理位置得天独厚，在City Road和Clarendon Street之间。
Shadow Play项目由行业领跑者 BPM 公司全力打造，由屡获殊荣的建筑师Elenberg Fraser匠心设计。在过去的20年里，BPM推出了不少令行业刮目相看的精品项目，并获得如潮的赞誉。
缤纷雕塑美感、瑰丽立面外形和艺术的非凡表述，结合繁华环境与实际状况，带来全新的房地产理念。
双层落地窗设计，拓宽了视野空间，隔音效果佳，便于通风，采光极好。
超大空间室内装修，开放式设计，结构舒适，适合家庭团聚，引领现代生活。
Shadow Play周边配套设施及其完善，教育资源丰富，医院学校林立，商场鳞次栉比，购物娱乐便捷，交通四通八达。
艺术/娱乐
墨尔本维多利亚艺术中心
皇冠赌场
尤利卡88层观景台
墨尔本联邦广场
墨尔本会展中心
维多利亚国家美术馆
教育资源
墨尔本大学
皇家墨尔本理工大学
马克罗宾逊女子学院
维多利亚大学
墨尔本文法学院
墨尔本高中
公园
墨尔本皇家植物园占地38公顷，园内植有大量世界上罕见的植物和澳洲本土植物。
交通
Flinders St Station
Southern Cross Station
及96、109、55、112 Tram
2403
两房两卫
面积72.5M²
合同价$692,000
1503
两房两卫一车位
面积73.1M²
合同价$768,000起
2212
两房一卫一车位
面积63M²
合同价$616,500
此外，另有Avant、Aurora及Australia 108 三个项目现房转楼花，欢迎大家垂询！
Avant 朝北方正大户型2房2卫不带车位转楼花。省钱省时。坐拥墨市都会，一览气象万千。闲暇畅乐，咫尺逍遥。
【转楼花】：
3506-1b1b-$508,000
4207-2b1b-$634,000
5305-2b1b-$654,000
3005-2b1b-$612,000
4107-2b1b-$638,000
5206-2b2b1c-$921,000
5001-2b2b-$733,000
4308-2b2b1c-$862,000
Aurora 极光塔项目位于墨尔本市中心的中心，Melbourne Central Station对面，总高度286米，一共有92层，将是墨尔本市中心最高的住宅项目。极光塔通过地下走道与Melbourne Central相连。这座综合体建筑包含豪华住宅公寓、奢华住户专属设施、精品度假酒店、酒店式公寓、分层办公套间和零售店铺，成为集居住、购物、办公、交通为一体的超前理念建筑。
【转楼花】（最佳户型）：
U1302-2b1b-$557,000
U2210-2b1b-$655,200
Australia 108 墨尔本南岸最高楼（超过Eureka Tower）、新地标。与CBD一桥之遥，东面皇家植物园，南面Albert Park，西望菲利普海湾，北靠亚拉河，纵观墨尔本精致美景。
作为一个充满活力和成熟的商业区和文化艺术中心，这里云集著名的皇冠购物中心，世界级餐馆，时尚咖啡馆和酒吧以及众多画廊及艺术场地。附近围绕澳洲的顶级教育学府，上百年历史名校。
奢华舒适的室内精装细作，国际一线品牌配套，为居住者缔造无可比拟的尊贵品质。配备私人大堂，专属电梯，360度环绕全景玻璃，还有高端会所设施和服务：精品店，空中花园，室内游泳池、水疗馆、电影院、虚拟高尔夫球馆等高级会所服务让您和家人的生活始终尊崇如一，洗尽繁嚣、放松身心。
【楼花转让】：
3015 2b1b $660,000
2506 2b1b $593,000
2106 2b1b $581,000
1404 2b2b $625,000
1502 1b1b $452,000
6212 2b2b1c $927,500
如果您对这些项目感兴趣，请联系
Frank Peng
Tel：0431 438 595
[email protected]
或添加微信进行咨询
宝地置业楼花团队竭诚帮助房东转卖出售
宝地置业是墨尔本最专业的置业销售团队，提供全天候的楼盘推荐和销售支持。业务包含期房销售、房产租赁、二手房销售及地产开发。
01 期房销售：为您觅得良机
宝地置业(Gem Realty) 专注销售全新和期房公寓、联排别墅和地加房产品，近年来业绩斐然。我们深谙每家开发商的销售策略，销售工作落实到每个房产的局部细节。
与开发商和总代理的良好关系，让我们对新项目总能获取第一手的信息。凭借丰富的地产市场知识，我们为买家提供适其所需的优质选择。
02 房产租赁：打理您的投资物业
凭借对行业知识和市场经验的充分把握，在完善保护好您物业的基础上，我们力争把空置率降到最低，租金回报提到最高。
我们为您提供包括英语、国语、上海话和 广东话等多语种服务。我们的租赁管理服务覆盖整个大墨尔本区域。
03 二手房产销售：扩展您的投资范围
我们的二手房销售团队就能够指导您从纷繁复杂的二手房市场中挑选出最佳的投资物业。通过与租赁部门的合作，我们会让您的二 手房购买和物业持有成为一次轻松而获利的美好经历。
04 地产开发：把握机遇
宝地房产开发公司 (Gem Property Group)致力于打造位置优越、设计超群的地产开发项目。本着眼光独到和精品开发的理念，我们已在墨尔本东区和东南区的几大蓝筹区域成功打造一系列优质的联排项目。
从项目的选址、设计和施工到营销和最终的交付与交割，我们提供全程的专业服务与指导。请联系我们探讨适合您的投资方案。
