市场火热
近几年，因为国内限购限贷问题的不断升级，房市调控政策不断收紧，再加上人民币贬值，许多中产阶级开始对自己的资产进行全球化配置，墨尔本则成为投资人的首要目的地。
墨尔本房产市场持续大热，目前为止，墨尔本的房产价值增长速度已经超过悉尼，成为澳洲房价增长最快的城市。而在海外投资的过程中，除了坐等房价增长房产增值，出租房产也是非常重要的变现手段，租房市场和房产买卖市场同样火热。
而空置率则是衡量租房市场供需关系，判断房地产市场走向的一个重要指标。
空置率是指某一时刻空置房屋数量占房屋总数量的比率。
按照国际通行惯例：
（1）商品房空置率在5%至10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；
（2）空置率在10%至20%之间为空置危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区；
（3）空置率长期处于5%以下，则说明房屋供不应求。
而墨尔本的空置率是多少呢？
墨尔本的空置率长期低于5%，
现在更是跌至1.4%，
这个数据也是在向我们传递一个信息：
“墨尔本房产仍然供不应求！”
数字的变化也许感受不深，我们来看看近期的墨尔本租房市场：
△墨尔本很多人都像图片里的人在排队抢着租房子，可是一般要递交8到10次申请才有可能租到一套，因为想要在市中心租房的人太多了，市中心一套房子放出来出租至少三四十组人去看房。
原因看这里：
下周的某一天，我们将迎来澳洲人口2500万，这个数字比预计提早来了30年。
人口爆炸式增长，带来了庞大的住房需求，推动着房价、租金的上涨。
在这样的大趋势下，无论是买房解决一房难租的难题；还是买房投资，坐等房价房租的上涨，都是大好良机。
West Side Place
CBD核心位置
高端奢华公寓
West Side Place，位于墨尔本中心腹地，交通便捷畅达。项目由香港开发巨头远东发展集团耗资26亿在墨尔本推出的最新力作。
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最后一期也是位置最好的一期，朝北28楼以上无遮挡看旗帜花园，朝东46楼以上无遮挡。
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