//前言//
澳洲的疫情反反复复，
边境一直不得彻底开放，
除了留学生还有不少澳人被困海外，
虽然下个月重开国境，
机票昂贵的价格让不少人望而却步，
但是不回澳洲又要面临一堆的问题，
这对被困海外的澳华人夫妇就是如此...
#01：
澳华人夫妇人在海外，
房产被占
疫情期间，部分华人离开澳洲返回中国，但是留在澳洲的房产却出现了问题！
Di和 Huang是一对被困海外的澳洲华人夫妇，有一天他们的邻居突然跟他们说：“有个无耻的陌生人在7月份就霸占了你们家，看到里面一直昏暗无光就搬进去住了！”
“我感到非常震惊和无助，”刘迪说，
我在得知消息的第二天打电话给了维州警方，他们最初告诉我无能为力，因为在澳洲这不是违法行为，我应该尝试协商租赁协议，我简直不敢相信，居然有人未经允许就可以留在我家，这也太荒谬了！。
（图片来源：herald sun）
67 岁的Di和 61 岁的Huang迫不及待地想要让入侵者离开他们在墨尔本Hawthorn East的家，他们聘请了Carbone 律师事务所向最高法院申请收回土地，并下令驱逐居住在那里的陌生人。
这是该律师事务所首席律师Manny Carbone遇到的第一起此类案件，“这对我们所有人来说都很新奇，这是一系列令人难以置信、奇怪的情况。”
这个霸占房屋的陌生人在门上贴了一个告示，声称拥有占有这处房产的专有权，基本上就像是他自己的房子一样住在里面。
擅自占地者在拍到 Toorak Rd 家门口的通知后，宣布他现在正在占用该房屋。
甚至更换了门锁和车库卷门上的电机和遥控系统，这样他就可以把他的车停在里面。房屋的一扇窗户也被砸碎，以便他的宠物猫可以随意进入户外。
（图片来源：herald sun）
要知道Hawthorn East可是墨尔本的富人区之一，房产中位数价格为2216000澳元。
这里也是整个墨尔本治安最好的地区之一，深受广大富豪喜爱！
如此豪宅，竟然被人这样侵占！
#02：
张贴无耻告示，
房东还要承担修缮费
最可气的是，入侵者在门上的通知日期为 2021 年 1 月 20 日，称他正在行使“普通法权利”来占用该房屋。
他写道：“这些权利使占用者有权安静地享受财产，而不受其他人的排斥。”
（图片来源：herald sun）
他甚至规定，任何未经他许可进入该房屋的人都将“构成非法侵入”，并面临罚款或最多六个月的监禁。
“根据法律规定的占用人责任，占用人正在积极维护财产，”该通知称，这份通知由这个无耻的强占者签名，并标明了他的出生日期和护照号码，然后由另一名男子作为证人签名。
要知道，在维州，根据逆权占有法，一个人只有在作为擅自占地者占有该私有财产 15 年的情况下，才能要求其拥有该私有财产。
（图片来源：herald sun）
房主Di表示，说擅自占地者是他从未见过的存在。在2019年9月的时候，他跟妻子回中国探亲的时候从未想过这种事情会发生在自己身上，现在根本无法购买到返澳的机票。
律师Manny Carbone说，在一名同情这对夫妇的警察接手此案后，他在 8 月 18 日驱逐了擅自占地者后，此事并没有在法官面前审理，但该人留下的损坏预计将花费这对夫妇数千澳元来修复。
他们正在考虑对他采取民事诉讼以收回部分费用。
（图片来源：网络）
当前的疫情情况刚刚表明，对于无论出于何种原因，可能被困在海外而无法到访和检查房屋的业主来说，这是多么艰难，业主应该聘请房地产经纪人或者亲朋好友来定期检查房屋，因为很多人可能会投机取巧...
Manny Carbone说。
目前，刘迪和黄丽颖的房屋已交由一名房地产经纪人管理，直到他们回来。
警方证实，他们在该房屋地址附近逮捕了一名 48 岁的 Burwood 男子，但他已被释放，等待进一步调查：“目前调查仍在进行中”。
（图片来源：abc）
随意侵犯他人房产的行为，竟然没有任何的惩罚，只是被逮捕后释放...而他们造成的损失竟然要房东本人去赔偿。
这真的公平吗？
#03：
华人注意，
曾有人靠这个把房子抢走
其实维州有一项法律，同样是被入侵房产的情况，如果侵入者住满15年的情况下，房产的所有权真的可能会被抢走！
事情发生在1988年，当时一位名叫Bill Gertos的澳洲人发现一处房产长时间无人居住。
（图片来源：网络）
于是他就当这处房产无人居住，自己居住了进去。
就在他居住在这处房产的20年以后，他向政府提交了一份申请，希望拥有这处房产的产权。
根据规定，居住在一处房产超过15年以后，就会自动拥有这处房产的所有权！
（图片来源：网络）
这处房产的原主人在接到通知后，自然不会放弃这里的所有权。
可是在打了官司以后，这处房产的所有权还是被强制划分给了所谓的入侵者。
这也是维州已经存在的法令之一，目前的情况下，不少华人离开澳洲，而他们在澳洲的房产很可能面临同样的情况，如果他们长时间不返回澳洲，花费甚巨的房产，可能就成了人的囊中之物，还是被法律认可的那种。
最后
澳洲的法律可以说有些是真的奇葩，
谁还能想到，
当陌生人非法占有你的房子并支付水电等杂费，
超过15年的话，
就能够直接白嫖一套房子！
可以说，
这次的疫情真的给不少被困海外的人带来困扰，
希望大家都能顺利返澳吧。
Ref：
https://www.heraldsun.com.au/truecrimeaustralia/police-courts-victoria/squatter-moves-in-while-couple-stuck-overseas/news-story/883a42ff424c2fa17b67e4ccdcd11dfc
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