明天的机会,要靠今天的自己!(内含墨尔本2050年发展计划)

2020年09月07日 今日澳洲


据《澳洲人报》报道,澳洲高端房产价格已是摩纳哥、新加坡、北京房价涨速的两倍以上,伦敦、罗马、日内瓦、纽约的五倍以上。澳洲土地价格过高已是不争的事实,尤其是悉尼和墨尔本。悉尼每平方米的价格较巴黎、洛杉矶和上海更贵,在全球排行第四。
紧张的供给、创纪录的低利率、快速增长的人口,以及总体上运行良好的经济环境都在促使房产增值。为了下一代的成长,愿意付出任何代价。校区,对于在澳洲的华人来说,本来就是最熟悉不过的买房要素,而现在中小名校区将会升级为“紧缺资源”。
 澳洲留学生9月可以入境,政府不仅免费续签,还要给留学生发PR


据《悉尼晨锋报》8月17日报道称,澳联邦贸易部长Simon Birmingham证实——9月初第一批留学生可以入境,包括中国留学生。



目前滞留在海外的中国留学生约有10万人,其中,约有6.5万是包括悉尼大学和墨尔本大学在内的八大名校学生!澳洲政府为了抱紧留学生“这条大腿”,有专家提议加快海外学生入学计划,并增加他们的永久居留权人数。


毕马威(KPMG)全球教育负责人Stephen Parker AO博士公开建议:留学生毕业后工作权利更长久;为继续工作的人增加更多的永久居留权;根据更新的技能列表,为学生引入加快居留计划的途径;使用澳大利亚的国际高等教育系统作为居住的途径,其优势是可以选择年轻、高技能的移民,他们在学习期间已经在澳大利亚生活过。这无疑是增加PR发放数量的积极信号啊!


好消息是,大多数州长都表示愿意在12月份前互开边境。据悉,目前海外有超过23000名澳大利亚人想回家。也就说,最迟到明年起,澳洲将有大量人潮回流。



2.跟着政府走,哪儿是基建交通的热点,哪儿就必然是房市的热点。
值得一提的是,在政府经济预算与规划这块,新州享有政府269亿的投资中的31%,这必将继续推进悉尼的基础设施建设。


3.政策的力量:各州2030、2050发展计划

加强基础设施建设,把主要精力花在经济建设上,加入一带一路,对接中国经济和市场,抢占先机,让澳洲经济有较良好的发展预期。



早在2002年,维州就已经制定了《可持续发展2030计划》,在2017年又有《墨尔本2017-2050计划》。

在8个方面,对城市以及区域发展做出了要求:墨尔本将在生产、创新;房屋居住价格;便捷的交通;文化多元;健康生活;环境保护;吸引外资;建立合作伙伴上做大文章。


先拿对贸易合作至关重要的国际交通来讲,以墨尔本机场为例。20年前,墨尔本机场,一年国际航班起落为22,894次。而20年后,这个数字直接翻了一番,达到了45,202次载客数量更是在不到20年的时间里,翻了几乎3倍!



不光是全球化的驱动,还是政策的力量。


想必大家都记得,在新年州长Daniel访华时,他真诚地对所有中国人说:欢迎到澳大利亚来欢迎到维州来,我们愿意作为中国进入澳洲的门户。


2000万澳元升级Avalon机场建设国际航站


而从中国航线上来说,在2015年以前,墨尔本至中国大陆的直飞飞机,只有北京、上海、广州、成都。


而现在,整个墨尔本除了可以直飞以上4个城市外,还加入了厦门、青岛、西安、长沙、深圳、重庆、杭州、郑州。



州长Andrews直接跨过联邦政府,参加一带一路论坛。



在基础建设上,维州更是拿出像是中国人才有的气魄:基建狂魔!Metro Tunnel正式启动,新增火车站点,增铺轨道18公里。开通机场连线,开发高增长区无人驾驶…



升级Western Port Highway,连通Hasting港;连接Kensington到South Yarra;铺设墨尔本机场到Avalon机场之间的铁路线路;修建Rowville到Doncaster之间的铁路线路…


来源:Metrotrains


五大新火车站示意图



公共交通厅长Jacinta Allen表示,这些火车站将在2025年开放为墨尔本提供建筑地标。而墨尔本新当选的市长Sally Capp则表示,这些设计大胆且让人兴奋。届时,火车站的建筑设计是根据每个地区的独特特征来制定的。每个车站预计都将包括自行车设施、绿色空间和社区广场。



North Melbourne 

这个车站的设计选择了红砖来搭建入口的框架,这也是为了反映该地区的工业历史。大量自然光可以通过站台上的天窗透进车站里。



Parkville 

Parkville车站的通勤者不用查手机才能了解天气,他们只需要抬头看看就可以了。弯曲的玻璃天花板和墙面让大厅有光线和空气的感觉。而街道外面也将种满树木。



State Library

State Library车站入口的车道将被重新设计,包括更多咖啡店和商店,下面的站台则将由大拱道组成。



Town Hall

在新的Town Hall车站周边将修建新的会面地点。车站周边也将开设新的咖啡店和商店。



Anzac

Anzac车站将修建一个巨大的天蓬,为搭乘火车和电车的上千名通勤者提供遮蔽物。




当耗资110亿元的墨尔本Metro隧道在2025年开放使用时,Metro   Tunnel 是墨尔本迈向“地铁式”铁路网络的 第一步,推出已成为伦敦、纽约、香港和新加坡等世界大都市标杆的“上车即走”服务。此项工程将大大有助于维系墨尔本全球最宜居城市的地位。





墨尔本旨在打造宜居性城市的展望,其中就包括30年打造出一个“20分钟生活圈”的城市生活概念。它的意义是,居民可以在住房周围20分钟的路线以内,到达火车站、公交站、公司、商场、公园等便利设施。





维州政府计划到2050年能打造一个更加宜居的墨尔本,旨在居民们的日常所需应该在20分钟的步行范围内被提供,核心是倡导当地生活。









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