澳洲各首府城市房市开启圣诞节前热潮，购房热情高涨！别墅$900万澳元拍出！

2021年12月07日 悉尼印象


随着上周六圣诞前的购物狂潮，全澳各地数百万澳元的房子被抢购一空！
 
其中包括悉尼一块超过底价近150万澳元的地块、布里斯班一座价值900万澳元的别墅，以及一座引发竞价战的迷人的墨尔本别墅。
 


虽然在12月25日之前，由于库存水平的增加，拍卖清算率仍然略低于平时，但业内专家报告称，在关键拍卖会上，每个城市都有大量饥渴的购房者，重新引发了房地产热潮，人们猜测在利率上升之前房价仍会上升。
 
在新州首府城市，周六有510处房产落槌成交，总价为516,072,455澳元，中位价为152万澳元，清盘率为74%。
 
位于Werrington市 Reid St 86号的一块2371平方米的空地引起了人们的注意。
 
在13个注册投标人中，有5个活跃的竞标者积极参与，竞标以100万澳元开始，最终以291.2万澳元的价格成交。
 

（这块空地以 291.2 万澳元的价格售出。）

Ray White St Marys的销售代理Peter Diamantidis将这块受洪水影响的地块卖给了当地的一个开发商。
 
Diamantidis先生说，“我很震惊。我们根本没有预料到这一点，但你不知道现在市场会发生什么，因为它是不可预测的，但这是一块大地块，很难找到这样的。”
 
在North Ryde的Beswick Avenue 37号有一栋占地739.8平方米的五居室房子，卖出了317.5万澳元，远远超过290万澳元的指导价。
 
Stone North Ryde的销售代理James Sarzano说，“对于一个有21年历史的房产来说，与最近在拐角处出售的另一个房产相比，这是一次精彩的拍卖。”
 
Sarzano表示，在周六的拍卖会上，房地产需求强劲。
 
在Paddington的Hargrave Lane 14号，Ray White Woollahra/Paddington的经纪人Randall Kemp为一栋破旧的两居室别墅拍出了372万澳元的价格，10位注册竞标者，其中4位竞拍活跃，将售价推高到72万澳元，也远超过了底价。
 

（14 Hargrave Lane, Paddington）

虽然最高的拍卖结果表明，悉尼在今年年底之前可能会出现强劲的销售势头，但Domain的最新拍卖报告显示，11月是悉尼有史以来最繁忙的一次。
 
新州首府城市还记录了有史以来最高的拍卖房源数量，促使清盘率在11月放缓至12个月的最低点。
 
拍卖房价格的中位数在本月也下降了3.6%，至195万澳元。然而，这一数字在今年仍然增长了21.9%。
 
在整个布里斯班，周六仅有70处房产被拍卖，其中57处拍卖成交，总成交价达3870.7万澳元，销售价格的中位数为108.2万澳元。
 
在墨尔本，拍卖了648套房屋，总成交价为504,283,863澳元，中位价为100万澳元，清盘率甚至更低，为 65%。
 
根据Domain 11月的拍卖报告，这是连续第二个月的清盘率下降，这与10月和11月的挂牌量增加相吻合，这两个月的挂牌上市量都是Domain有记录以来的第一和第二高的。
 
据了解，尽管出现了下滑，但房屋拍卖价格的中位数比去年上升了11.5%，达到120.1万澳元，仍比10月份的纪录高点略有下降。
 
根据11月的报告，在昆州首府城市布里斯班也是有记录以来最忙的月份，房屋拍卖价格中位数达到119.5万澳元，创下历史新高。
 

（37 Linda Crescent, Ferntree Gully）

周六，Ray White Ascot首席代理Damon Warat将Hamilton 的Riverview Terrace 50号的一栋昆士兰别墅以900万澳元的价格卖给了一个当地家庭。
 
上周六，位于Ferntree Gully的Linda Crescent 37号的一栋三居室红砖房，在六位注册竞标者的竞拍下，以底价102.3万澳元落槌成交。
 
在Wheelers Hill的Homestead Drive 12号，一栋占地768平方米的宽敞的五居室住宅，以207.5万澳元成交。
 
Warat先生说，有5位注册竞标者，其中两位很活跃的。买家已经关注这处房产大约12个月了，他们喜欢它的空间和私密性，还有网球场。

编辑：Iris
来源：SMH




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