[APIC现场直击］联邦议员畅谈西区规划,APIC集团微信公众号文章

APIC地产集团一直致力于帮助我们的客户选择优质房源，合理安排投资资金，建立最佳的投资组合。

近年来，随着墨尔本地产市场的不断火爆，自住人士（尤其是首次置业者）以及海内外投资者开始将目光投向了Werribee以及其周边区域，尤其是在维州政府公布了East Werribee城市规划案之后。

与此同时，随着Sneydes Road升级计划以及医疗、零售等配套设施的开发计划，也为Wyndham市博足了眼球。

4月24日，华人团体与西区联邦议员举办了“吉屋”活动。“吉屋”指的的澳大利亚前总理Julia Gillard位于Altona的旧居。此次活动，旨在为华人搭建与政府部门良好的通话平台，了解更多西区发展的新项目和有关大选的信息。

政府部门来宾：

Ms Joanne Ryan MP 联邦议员（Wyndham Council, 包括 Point cook ，Werribee等地区）
Mr Tim Watts MP 联邦议员（ Gellibrand Council,包括 Footscray, Altona 等地区）
Cr Jennifer Yang, Manningham 市长
Mr Marty Mei, 维州州长多元文化事务顾问

畅谈西区规划

随着墨尔本西南新区（Williams Landing，Point Cook，Werribee）不断发展，人口不断增长，对西南区的交通、教育资源分配造成了很大的压力。如何解决这些问题？如何合理规划发展，使得墨尔本西部成为一个更多人安居的家园？

在维多利亚州2030发展战略规划中，Wyndham被指定为5大发展区之一。对于铁路以及公路交通，除了现有的Sneydes Road公路升级以及铁路规划，西门大桥以及其他通往市中心的公路扩宽升级都在政府的规划之中。Joanne Ryan女士表示，政府部门在近期就会就西区整体公路升级发表声明。

而关于教育方面，East Werribee大学城计划将会由维州政府担保贷款，并在近期发出整体发展规划。据称大学城将由澳洲、中国、英国的顶尖大学联合办学，已有三所中国大学、两所英国大学确定参与联合办学，另有几所大学正在与维州政府洽谈中。

这座大学城将拥有8万人口，高达50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。特别值得强调的是，大学城的建造是为了迎合越来越多的中国留学生。项目中包括能够容纳40,000名学生的新高中，职业技术学校及其大学教育机构。

关于就业方面，维州政府希望将Wyndham打造成一个高新技术产业新区。以大学城内研发的高新技术以及培养的各类人才吸引中小型企业入驻，创造就业岗位，带动Wyndham乃至整个西南新区的经济发展。

独家对话

APIC地产集团独家巨献，对话Wyndham选区联邦议员Joanne Ryan女士，为置业者深入了解西南新区未来的规划发展。

关于地产市场以及海外投资您有哪些想法？

APIC

Joanne

对于一个城市，理想中的空置率应该维持在3%左右，这样说明房屋的供需基本平衡。而我们会发现，Wyndham的空置率远低于这个水平，现在Wyndham的空置率大概在1%左右，这说明我们的房屋供给是严重不足的。因此我们欢迎海外人士来Wyndham投资，帮助我们提高房屋供给，与此同时我们也会尽自己最大的努力，保证海外投资者的合法利益。

关于西区发展规划中的大学城计划我们已经谈的很多了，但是有关于中小学教育资源方面，不知道Wyndham市有哪些规划？

APIC

Joanne

首先我们必须承认，在中小学教育资源上，西区相对于东区、东南区的确较弱，这也将成为我们以后一直努力的目标。我们倡导公平，我们希望每一个西区的孩子得到同等教育资源。我们在Tarneit区正在新建一所小学，我们也计划在Point Cook靠近East Werribee的地方新建中小学。

不论是首次置业者，或是海内外投资者，除了教育，我们还关心医院、医生资源的分配，请问在这些方面Wyndham有什么样的计划？

APIC

Joanne

耗资一亿澳元，St Vincent’s Private Hospital 是Werribee区现下最具代表的基础建设之一。该项目预计将于2017年年底完工，届时将为Werribee以及周边区域新增至少100个床位以及6个手术室。同时，我们还将耗资2000万澳币建造一个居民养老中心。