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项目名称：艾丽塔湖泊花园

房产类型：土地+别墅 House and Land Package

所在城市：墨尔本

所在区域：Berwick

物业属性：全新独立别墅

项目规模：约860套

交房时间：2016年年底起

项目介绍：

艾丽塔湖泊花园项目位于墨尔本东南区著名的Berwick区，距离墨尔本市中心45公里。该区域已有百年的历史，是成熟的住宅区域，周边设施极其完善。随着墨尔本东南区地价的不断上涨，该区域是投资及首次置业首选的洼地。

小区内部有四处湖泊，分别位于小区西北角，小区中心，西南角以及东南角。试想清晨起床便能看到波光粼粼的湖水，小区周边更是被公园、植物园以及自然保护区所包围。

小区周边设施齐备，你可以到Berwick Village享受一杯咖啡，也可以到大型购物商场Westfield Fountain Gate血拼一整天。周边有近30所中小学，以及澳洲著名八大之一Monash 大学 Berwick 分校。同时，小区交通便利，东侧以及西侧各有火车站，还有M1及Princes Highway高速公路，驾车40分钟可直达墨尔本CBD。丰富的教育资源，便捷的交通以及完善的生活设施，艾丽塔是您理想的投资首选。

区域介绍：

Berwick在过去的数十年里非常受首次购房者欢迎。古朴的街道，现代设计的别墅群，在墨尔本地区形成了一道独特的风景。Berwick是墨尔本快速发展的新兴城区，在维多利亚州今后数十年的发展中，将会起到举足轻重的作用。根据调查，在Berwick地区的别墅租金回报率达到4.3%，升值空间非常大。

统计显示，居住在Berwick区的多为本地的年轻至中年家庭，在职人员以各行各业的专业人士居多，使这个年轻的城区充满活力，且增值空间非常大。

周边交通：  Beaconsfield Railway Station —— 4.8 km，驾车8分钟可到达；  Berwick Railway Station —— 3.8 km,驾车6分钟；  Narre Warren Railway Station ——4.6 km 驾车8分钟可到达；  小区东南侧有Princes Freeway (高速公路) ——3 km，驾车2分钟可到达当地生活：  Berwick Montuna Golf Club 高尔夫俱乐部 —— 8.5km，驾车约13分钟；  Sweeney Reserve 自然保护区公园 —— 2.8km，步行可到达；  Berwick Springs Junior Football Club 足球俱乐部—— 4km，驾车约7分钟；  Cheese Factory –Farmers Market 购物中心 ——1.5km 步行可到达；  Westfield Fountain Gate 购物中心 —— 5km，驾车约7分钟；  Casey 医院 —— 3.5km，驾车约6分钟；  John of God 医院 —— 3.4km，驾车约6分钟；  Wilson Botanic Park 植物园 —— 4.9km，驾车约10分钟 Westfield是全球最大的上市股票市值的零售物业集团，在全球发达国家设有119个豪华的购物中心，拥有近2万4千家零售商。在Westfield Fountain Gate购物中心内，有大型电影院，所有的政府服务部门都聚集在此。还有澳洲所有的银行、通讯公司、大型生活超市、市场、亚洲用品和食品商店、亚洲餐馆等。所有生活所需皆可以在此一站满足。