10月4日 周二 -《澳洲投资新闻速览》
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澳洲昆士兰首档中文《澳洲投资新闻速览》专栏,总有一种解读适合你!
中澳要闻
中企斥巨资$7.3亿购悉尼酒店 创交易新纪录
由中国财团支持的澳洲开发投资商Greaton击败其他竞争对手,以7.3亿澳元买下位于悉尼Darling Harbour的一个酒店开发项目The Ribbon。 这也是澳洲史上最大金额的酒店交易。据《澳洲人报》报道,Greaton原名为Zhengtang,其背后的中国公司是武汉正堂置业有限公司。2011年,Greaton集团在阿德莱德购买下一处公寓建筑地块,由此进入澳洲房产市场。据悉,Greaton将耗资3亿澳元开发这一名为West Franklin的公寓建筑项目。 Greaton总经理Nicho Teng称,公司意欲同当地顶级设计师合作,共同打造位于悉尼Darling Harbour的酒店建筑楼,为悉尼的酒店行业设立全新的建筑基准,并最终将这一基准推向整个澳洲。Teng表示,Greaton目前将阿德莱德和悉尼两个城市作为其开发项目的集中地,他相信,Greaton的开发项目在两城市的房产市场中都将发挥重要作用。
澳洲政治
基建战略草案战略呼吁墨尔本征收交通拥堵税
维州基建协会呼吁向那些驶入墨尔本市中心的道路使用者征收拥堵税,说减少5%的车流量就能像学校假期一样显著改善拥堵情况。这个独立机构周二发布了维州基建战略草案,含134项建议总价值1000亿澳元。
草案说精心设计的拥堵税能大幅降低建新路的费用。维州基建协会主席Michel Masson 说收取拥堵税会鼓励道路使用者开车前三思,而早上高峰时间有20%的车流和上班或者上学无关。他说这个战略还考虑了无人驾驶车辆的可能性,以及它们对于交通网络的影响。这个独立团体还在对交通定价做更多研究,将要在年底前公布结果。Masson说之前的政府在保持房价可负担性方面让人民失望了,有一个巴拉瑞特的人口数字那么多的居民可能买不起房。他说解决这个问题有很多办法,包括新的开发项目提供廉宜住房,或者为租房者提供补贴。
澳洲商经
澳金融监管从严,操纵基准面临入刑
银行业高管将于本周面临澳国会问询,在此当口,澳联邦政府宣布引入刑事处罚与监管新规来杜绝银行操纵票据掉期利率(BBSW)的行为。BBSW是决定各种票据、贷款与衍生品定价的基准利率,澳证投委认为,西太平洋银行、澳国民银行与澳新银行在2010-2012年间存在操纵BBSW的不当行为,但各行矢口否认。新法由金融监管委员会、央行、审慎监管局等多部门联合制定,自2018年生效,相关刑事处罚办法(包括监禁)同时将适用于ASX200股指、CPI等其它基准制定上的不法行为。
澳洲社会
大雨使得塔州农场无法种植春季作物
农场上不休止的大雨使得塔州农民无法种植春季作物,有人称种洋葱的最好时节已经过去,洋葱肯定无法期待丰收了。澳大利亚广播公司3日消息,上周塔州部分地区在空前多雨的冬季之后又迎来超过200毫米降水。塔州农民和放牧人蔬菜协会理事会(Tasmanian Farmers and Graziers Association Vegetable Council)主席Nathan Richardson称多雨天气给塔州种植诸如洋葱、马铃薯、罂粟等主要农作物带来困难。Richardson先生称这是他所经历过的最多雨的时节之一。塔州农民称由于持续性的降水使得农场土地过于湿润,他们不得不延迟他们的播种计划。Craig Soward是塔州北方中部地区的一位农学家,他说即使现在停止降水,土地也需要至少两周来晾干一些。
国际要闻
媒体曝特普朗18年未缴税,支持者赞其“天才”
根据《纽约时报》掌握的文件,特朗普在其1995年的个人报税中申报超过9亿1600万美元的亏损,他也因此将能够合法的在近18年里无需缴纳联邦所得税。该报道的作者苏珊娜·克雷格指,是一份匿名邮件将相关资料奉上。文件并无显示特朗普犯法。特朗普阵营发表声明,拒绝承认或者否认这篇报道内的指称,但说《纽约时报》"非法地取得"相关的文件,并指特朗普是有方法的商人。被认为是自由派媒体的《纽约时报》此前公开支持希拉里。这篇报道发表后,特朗普阵营批评《纽约时报》说,这家媒体简直成了希拉里的竞选工具。希拉里已经公开了自己近40年的税单,但特朗普却迟迟不肯公布。他近日还在与希拉里的辩论中说,税单上显示不出什么重要的东西。
另外,根据英国BBC的报道,特朗普的支持者周日接受媒体采访,为他进行辩护。特朗普的助手回应媒体报道称,若他真18年没有缴联邦所得税,他简直就是个“天才”。前纽约市长朱利安尼说,若特朗普真能避缴联邦税收,那他简直是个“天才”。他说:“当你以经营一间企业时,你有责任把利益最大化,如果有税法允许你能免税,那你就免税。他说,”许多美国的穷人利用税收漏洞逃税,“这也是漏洞”。
中国要闻
中国借贷贷成本偏低导致居民拼命贷款买房
参考消息网10月4日报道 境外媒体称,中国亿万富豪王健林称中国房地产泡沫“史上最大”、上海夫妇离婚买房热、杭州楼盘销售处买家挤破门、深圳开发商推出6平方米天价的“鸽子笼”公寓……凡此种种,匪夷所思但确实发生的事,都指向再度炽热的中国房地产市场。
英国广播公司网站9月29日报道称,不止一位分析员目睹中国房价态势而想到1637年荷兰的“郁金香热”。中国房市火爆表象背后的一个关键词,就是借贷。作为刺激经济的一部分,银行被鼓励多放贷,在部分城市申请按揭贷款易如反掌。报道称,理论上讲应该是这样一个过程:银行借贷、人们用借来的钱买房,房产升值,业主感觉财富增加,消费更大胆,经济由此繁荣,皆大欢喜。但是,靠债务推动的增长风险很大,尤其是在业主无法还贷,银行坏债增多,金融风险加剧。
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