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5%首付的优惠，具体指什么？

① 首付从原来的20%降至5%，剩余的15%由政府担保；

② 无需购买贷款人抵押保险（Lenders Mortage Insurance），可节省大约10,000澳元；

③ 担保有效期持续到贷款期限，或直至再筹资。

哪些人可以申请首次置业者补贴？

以西澳州为例，对申请者都有以下共同的基本要求：

① 至少有一个申请人是澳洲公民。

② 首次置业，并且从未在澳洲任何州申请过首次置业补贴。

③ 购买的房产必须是新房（没有被居住过并且是第一次出售）

④ 申请人为18岁以上的自然人（只能以个人形式购房，不能是公司法人）

⑤ 在Settlement之后居住在该房产12个月以上（自住房）

⑥ 物业的总价值必须低于上限金额。

    所购房屋位于Capital City内不得高于400,000澳元；

    位于其他地方不得高于300,000澳元。

补贴第一部分：一次性现金补贴

① 2017年7月以来，首次购买或建造价值不超过75万澳元的房产可获得1万澳元的补贴。

② 必须在房子成交后12个月内搬进去，还得连续居住6个月

补贴第二部分：印花税减免

① 购买新房和现房：

对于首次购房者，在2014年7月3日以后，不管购买的是新房还是二手房，只要房产价值在AU$530,000以下的，便可享受印花税优惠税率，具体来说：

·房地产价值不超过AU$430,000的，免印花税

·房地产价值在AU$430,000到AU$530,000之间的，超过AU$430,000的部分按19.19%交纳印花税。

② 购买土地，在土地上建房：

对于购买空地的购房者，地皮价值在AU$400,000以下的，也可享受印花税优惠税率，具体来说：

·地皮价值不超过AU$300,000的，免印花税。

·地皮价值在AU$300,000到AU$400,000之间的，超过AU$300,000的部分按13.01%交纳印花税。

③ 购买公寓楼花：

购买新的单元房/公寓，最高获得75%的印花税回扣，最高可达$50,000澳币。

·申请人已经签署了施工前合同以购买尚未开始开发的多层结构的新住宅单元房或公寓。施工前合同必须在2019年10月23日至2021年10月23日（含）之间执行。

·新住宅单元房或公寓的建造必须在签订施工前合同后的36个月内完成。完成施工时间以Strata Plan注册时间为准。

① An existing house,townhouse or apartment

独栋别墅（现房），联排别墅（现房）或公寓（现房）

② A house and land package

买地建房（套餐）项目

③ Land together with a separate contract to build a home

土地连同一份独立的建房合同

④An off-the-plan apartment or townhouse

预售的公寓或联排别墅