2010年至2016年间，中国买家在澳洲的投资额上涨了超过10倍，达到了$320亿澳元，据FIRB数据显示，中国买家的投资额占所有海外买家的15%。而这两年，几乎有1/4的海外投资都来自于中国大陆。如果将香港和新加坡这两个中国人经常利用的投资渠道也算进去，这一数额大概能占到海外投资的1/3。

虽然数额庞大，但这些投资并不会对澳洲二手房市场产生什么影响。由于受到了政府严格的限制，海外买家除非有长期签证，否则并不能在澳洲购买二手房。而真正持有长期签证，购买二手房自住的交易量，都不足整个市场交易量的1%。

不能购买二手房的海外买家自然会去投资新房，他们确实对这一市场是有影响的。截止2018年6月的五年间，FIRB一共下发了97,000封海外人士购买期房的批准信，涉及总价值约$1790亿澳元的房产。

而其实这些海外来的投资是对澳洲有巨大的帮助的，主要体现在以下两个方面：其一，房屋的销售和旅游业、教育业还有矿石、天然气等能源出口业相辅相成，海外人士购房数额的增加也进一步助长了澳洲这几大主要产业。其二，由于海外投资的进入，在澳洲的新房市场引发了一阵建筑热潮，大量的新房供给也使得澳洲房价的泡沫逐渐消失。

2015年到2017年间的建筑热潮是澳洲历史上十分特殊的一段时期，这期间，澳洲房屋供给量开始超过了新家庭的组成速度。而这一现象是由两个群体造就的——海外人士和婴儿潮一带，他们促成了公寓楼的热潮，更加改变了澳州首府城市的天际线。

截止2018年6月的五年间，共有约103万套房屋开工，比起上一个五年增长了25万6000套。这五年间的97,000封海外购房申请占了增长额的40%，可见海外投资对新房市场的刺激。

银行借贷利息日益降低进一步造成了房产市场时空的情形，而澳洲各大管理机构在这些年一直袖手旁观，并没有实施任何宏观审慎的措施。他们应该庆幸，有海外买家在刺激着房屋的供给量，使得房屋市场供求逐渐恢复平衡，也让价格有了相应的修正。