澳联储的降息决定对于需要贷款买房的大部分人来说，真是一个重大的利好消息！

Image from www.businessinsider.com.au

现在预计一大批贷款机构将采取自己的降息措施; 有些会降低0.25个百分点，而其他人则可能降得更多一些。

实际上许多贷款机构已经抢在降息会议前削减了浮动利率。 例如：

•Mortgage House 推出的可变贷款利率仅为3.29％

•ING 将自住房贷款者的可变利率下调了0.17个百分点

•麦格里银行将可变利率降低了多达0.51个百分点

目前已有机构的固定贷款利率低至2.99%。

与此同时，为应对不断下降的融资成本，一大批贷款机构也采取了降低固定贷款利率的措施。 根据RateCity.com.au的研究，超过50家银行在过去两个月内降低了固定贷款利率，包括：

•Greater Bank 将其一年期固定利率贷款的利率削减至2.99％

•澳大利亚国民银行将部分贷款的固定利率下调了0.20个百分点

•昆士兰银行削减了多达0.31个百分点

对于已经贷款买了房的人而言，如果他们的住房贷款机构也会跟进降息，那么他们可以在贷款期限内节省数千澳币。

假设某位贷款购房者还有25年的贷款要还，他还欠40万元，而他当前的利率是4.30％（这是RateCity.com.au数据库中的自住房贷款的可变利率平均值）。 以下是降息至4.05％后对他的财务状况的改善情况：

*基于可变利率贷款支付本金和利息的数字。 不包括其他费用。

从上表中我们可以看到，如果他的贷款机构也降息25个百分点，则他一共能节省16,728澳元。

澳大利亚目前有超过100家抵押贷款机构，所以如果您的贷款机构还没跟着澳联储降息，您就处于有利的主导地位。在此情况下，多打听了解别的贷款机构，因为你很有可能找到一个贷款机构以更低的利率提供房屋贷款。 目前许多贷款机构也为再融资者提供现金返还奖励。