昆士兰的Douglas地区在过去的一年里表现极佳。
文/ Sue Williams
堪培拉北部的一个宁静的历史悠久山谷，并曾是澳大利亚最主要的牧羊区之一，竟创下了澳大利亚乡镇地区近25%的最大年度房价涨幅，令房地产观察人士感到震惊。位于悉尼和墨尔本之间的新州Yass Valley，新迁入的居民激增，因为他们喜欢乡村的生活方式，而且这里距离首都只有50分钟车程，以美食和美酒闻名。Yass Valley Property的负责人Andrew Curlewis说: “我们看到很多来自堪培拉的人在这里购买物业，尤其是随着Barton高速公路的改善，现在悉尼买家也增加不少。” “南部高地一直很受欢迎，但那里的发展把人们推向了更远的Goulburn，现在他们来到了更远的Yass Valley。 “他们在这里花钱度周末，或者在这里定居，往返堪培拉。这意味着你可以住在一个乡村小镇，和当地的屠夫成为朋友，也认识教导你的孩子的教师，很有社区归属感，同时离城市和国际机场也很近。”
由于Barton高速公路的改善，Yass不仅吸引了堪培拉的买家，现在也吸引了悉尼的买家。
Domain集团的最新房价报告显示，今年9月， Yass房价中位数跃升24.5%，从2018年9月的$480,000上升至$597,500。过去5年，房价上涨了近一半，涨幅为41.9%。Domain高级研究分析师Nicola Powell博士指出，政府致力改善连接堪培拉和Yass 的Hume高速公路的Barton高速公路，这条公路是从墨尔本到堪培拉路程的一部分，曾被NRMA称为新州最糟糕的高速公路。她说:“这个政府资助的项目令该地区的居民前往堪培拉更为方便，而Yass Valley的房地产市场也受到堪培拉房价上涨的推动。” “Yass Valley的中位价仍远低于堪培拉，所以仍然是一个价格非常实惠的地区。”45岁的Susi Serfontein刚在Yass买了房，她丈夫在堪培拉国防部工作，正计划从堪培拉搬到这里居住。
对于在Yass买房的人来说，周末可以宁静舒适地度过。
她说:“ Yass是一个很棒的小镇，有很好的学校、医院、不错的餐馆、酒吧和超市，我们听说Bunnings很快在这里开业。” “这是一个非常独特的小镇，和城市里的人相比，这里的人很好，很朴实。”新州乡镇地区价格升幅第二大的是Bellingen，该地区位于中北部海岸内陆，在悉尼以北520公里，距Coffs Harbour约 30分钟车程。著名电视主播George Negus和钢琴家David Helfgott (奥斯卡获奖电影Shine以其生平为蓝本)也是居住在Bellingen，这里被认为是一个多元化的美丽田园乡村。Bellingen的中位价上涨13%至$542,500，涨幅相对温和。
维州Indigo Shire的21 Madmans Gully Road, Beechworth住宅以$669,000出售。过去一年，这里的房价涨幅超过15%。图:Indigo Real Estate
区内中介Cardow & Partners 的Nathan Cardow 说: “这是一个充满活力的地方，有点像Byron腹地的Bangalow或Mullumbimby。” “悉尼人重新发现Bellingen的美好生活方式。”在维州，最大的赢家是东北部的Indigo Shire，包括Beechworth、Chiltern、 Rutherglen和 Yackandandah等城镇。过去一年，这个地区的中位价上涨了15.2%，过去5年上涨了47.2%，至$397,500。Indigo Real Estate中介Jamie Horn说: “很多搬到这里居住的人高价卖出墨尔本和悉尼的物业，然后在这里买房，还有剩余的钱。”
位于悉尼和墨尔本之间的新州Yass Valley，新迁入的居民激增，这些人喜欢乡村的生活方式，距离首都只有50分钟车程。
“我们也有很多买家来自新州北部的农场，因为他们看到这里的供水更安全。他们在这里找到农场，或者不再经营农场，买一小块地过着舒适的生活。”现在这个地区的旅游业也很兴旺，从澳大利亚家喻户晓的丛林大盗Ned Kelly的乡村变成美食、葡萄酒和自行车旅行的胜地。51岁的研究员Raelene Kwong两年前从墨尔本搬到了Yackandandah。她说:“我们想居住在一个可以提供自给自足生活方式的地方，远离繁嚣。” “要过这种生活，你还需要社区的支持，这里有一个很棒的社区，离Albury-Wodonga不远，在那里你可以享受到城市应有的所有设施。”同样位于Hume地区的Greater Shepparton，是维州增幅第二高的地区，房价全年上升14.4%，过去5年涨了24.5%至$317,500的新中位价。
Walker Real Estate的Justin Barnett说: “很多墨尔本人都在乡镇地区找房，也会找较便宜物业。” “他们可以卖掉物业，买一套质量更好的独立屋，而且还有剩余的钱。”在昆士兰，从Bloomfield River到Ellis Beach等Douglas Shire的旅游热点地区，房价在截至2019年9月的一年里上涨了19.8%，涨幅最大，五年内上涨了38.6%。现在的中位价是$500,000。Raine & Horne Mossman and Port Douglas的主管 David Cotton 说: “很多买家从墨尔本、悉尼和布里斯班来这里追求美好的生活方式。” “他们搬到这里，在家里工作，或者到凯恩斯，从那里他们可以飞到世界上的任何地方。而且价格仍然相对便宜。”在南澳，Barossa的房价涨幅最大，过去一年上涨4.6%，过去五年上涨12.3%至$365,000的中位价。Powell博士说: “总的来说，南澳的房价涨幅不大。所以，这对Barossa来说表现算是不错。Barossa可能和其他地区一样，因为低利率和银行放宽贷款要求而受惠，以及这里的葡萄酒、美食和名厨Maggie Beer代表的生活方式带来的影响。”澳大利亚乡镇地区最大的输家包括Logan的公寓，中位价下跌19.4%,至$241,750, 维州的Southern Grampians的独立屋中位价全年下降了18.5%至$220,000, 而新州Kiama的中位价则下降12.9%,至$827,000。
更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/australias-biggest-house-price-rises-the-regional-towns-that-have-grown-by-25-per-cent-897422/
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