据REIV数据，上周维州共有494套房屋参与拍卖，比去年同期稍少，但清盘率高达82%。

上周最引人注目的无疑是Albert Park的一个车库。这个位于32 Little Graham Street Albert Park的车库，占地仅46㎡，挂牌价格为$365,000~$400,000，此前一上市，就引起了各大地产媒体的注意。

Albert Park的一个普普通通的车库

上周六，该车库的拍卖现场吸引了上百名买家围观。房子从报价的最高范围$400,000澳元起拍，前后共有7组买家参与竞价，加价50余次，最终以$645,500的价格成交，超过了房东底价$245,500！超过底价61.3%！

买家是一对来自于Templestowe Lower的小型开发商夫妇，他们计划将这个车库建成一个多层的小别墅，不过具体还要看市政府是否批准。

Albert Park车库拍卖现场

数据显示，房东于上世纪80年代以$8000澳元的价格购入了这个车库，在40年不到的时间里，车库的价值狂涨了80倍！

上周售出最贵的房屋是位于50 Chaucer Street, St Kilda的一套有着105年历史的维多利亚风格别墅。这套房屋吸引了三组买家竞拍，最终以$371万澳元的价格成交，超过了房东底价$60多万澳元！

50 Chaucer Street, St Kilda

不过销售中介表示，这一价格主要还是房源稀少造成的，希望买家们不要太过恐慌。

此外，Northcote一个破旧的需要完全翻新的别墅，在6组买家的争抢下，以$154.3万的价格成交，买家看起来是一个建造商。这一价格超过了房东底价$24.3万澳元。

14 Stafford St, Northcote

Balwyn North的一个占地412㎡的3房平层，在5组买家的争抢下，以$191万的价格成交，超过了房东底价$31万澳元！据悉买家是当地的downsizers，当拍卖师宣布价格已经到达房东底价后，downsizers就开始疯狂加价。

34 Aylmer Street, Balwyn North

realestate.com.au预计，本周将会有1146套房屋拍卖，墨尔本拍卖将迎来2020年第一个大型拍卖周末。