【第167期】鼎丰·每周快讯,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

楼盘资讯

1【新盘推荐】受年轻人热捧的悉尼精品公寓，距离CBD仅15公寓

Kogarah区位于悉尼CBD南部，距离悉尼中央商业区(CBD)约14公里，临近BotanyBay；同时也是重要的华人聚集地，临近悉尼最著名的华人中心Hurstville。区域内的Kogarah火车站也是南区最大的车站，距项目仅200米，前往Hurstville、Rockdale和悉尼CBD，坐火车到悉尼市中心仅需20分钟；开车到Sydney市中心也仅需15至20分钟，前往悉尼机场仅12分钟，

大量白领专业人士居住于此，租客素质及租金回报，均优于Hurstville. Kogarah也是南区教育中心；除了TAFE, 精英中学St George Girl, 配备精英班的Georges River High均设于此。

2房加车位，$75万起，著名开发商，2022年建成。

订购热线：010-65176889

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● Monument | 悉尼成熟区域Kogarah精品公寓，两房仅75万澳币起！

2墨尔本本地人认可的宜居别墅--Valley Park

ValleyPark叠翠谷计划兴建约300套住宅，包括別墅和低密度公寓,中央公园，篮球场和儿童乐园，环跑经和单车径等设施，社区规模、环境同区罕有。项目周边配套成熟，临近三条高速公路，约28分钟车程可达墨尔本市中心，3-5分钟车程可至大型购物中心、火车站、餐厅、银行、影院等，生活设施一应俱全。

三房别墅55.5万澳币起。

四房别墅58万澳币

详询：010-65176889

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●包租6%墨尔本别墅Valley Park---$29.9万澳起

3【新盘推荐】布里斯班MQ雅致联排别墅发售！46万澳元起受年轻中产热捧！

MQ别墅社区位于布里斯本成熟住宅区Carina区，距布里斯本市中心仅8公里，面向全新高尔夫球场及广阔的Minnippi Parkland公园！Carina区是布里斯本当地居民热选的宜居之地，区内及周边购物、教育、交通配套完善！

Carina区内多个基建项目进行中，包括Greendale购物中心、Bellmont私立医院、Cannon Hill Angilcan学院、Cannon Hill Kmart广场等等，至2025年前区内已落实的投资项目高达4千万澳元！

根据Relestate.com.au记录，Carina区在7月成功拍卖一套偏旧且没有社区设施的三房别墅成交价为$81万澳元，9月成功拍卖一套九成新、不带社区管理的四房别墅成交价格为$105万澳元，市场交易活跃，物业供应紧张！

MQ开盘第一期售价范围：

2房联排 $46万澳元 - $48万澳元

3房联排 $53.5万澳元 -$70.2万澳元

预订热线：010-65176889

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● 布里斯本MQ雅致联排别墅发售！46万澳元起受年轻中产热捧！

移民政策、新闻

1维州491签证

维州491的列表是整个移民局的大列表，没有特别划分。雅思要求四个6分，对应职业的技术评估，EOI打分满足65分以及维州偏远地区的joboffer即可申请维州的491偏远地区州政府担保。

且申请州担保没有费用。

针对offer的特殊要求：

必须是和提名相关的职位且持续12个月
必须是全职工作且每周工作38个小时
公司必须是在偏远地区运营2年以上

澳洲新闻动态

1墨尔本人口数量将在2026年反超悉尼

自19世纪中叶淘金热以来，墨尔本将在2020年代首次超过悉尼，成为澳洲人口最多的城市，届时与悉尼相比，墨尔本的政治实力、全球地位和经济实力将得到增强。墨尔本和悉尼的人口增长都主要得益于出生率上升、移民流入以及跨州和跨区的人口迁徙，到2026年中期，墨尔本和悉尼的人口将增至600万左右。但是，据麦克林德尔研究（McCrindle Research）的马克·麦克林德尔（Mark McCrindle）称，到2026年底，墨尔本的人口将超过悉尼，而这一差距有望继续扩大。麦克林德尔说：“上一次成为全国最大的城市是在1860年代，当时“了不起的墨尔本”（Marvellous Melbourne）是大英帝国规模最大，发展最快的城市之一，以其蓬勃的人口和财富而闻名。”