2013年Castle Hill火了，
2014年Kellyville火了，
2015年The Ponds火了，
2016年Box Hill火了！
悉尼政府实施的政策你会发现，悉尼西北各区的房产中位价也在过去的几年频刷新高，而这些区域房产市场依然潜力无限。
今天为大家介绍位于Box Hill的超高性价比别墅——【Eden Garden伊甸花园别墅】，优质住宅项目升值空间巨大，机会不多千万不要错过！
【项目名称】：Eden Garden伊甸花园别墅
【所在区域】：悉尼Box Hill区
【开发商】：银石投资集团
【建筑商】：Rawson Homes
【房产类型】：独栋别墅
【产权年限】：永久产权
【楼高】：双层
【单位套数】：87套
【单位面积】：260-390平大面积土地
【价格】: 74.4万起
【车位】：每户均有
【交房时间】：2019年底
【Eden Garden伊甸花园别墅】项目位于悉尼North West Growth Centre 的Box Hill区，是政府目前打造的重点区域。政府已经批准了9,600个房屋可以在该区建立，预计将会有29,700居民在此居住。政府同时落实了将有 133 公顷的土地用来建设商业区，提高近16,000个工作岗位。
此次推出的【Eden Garden伊甸花园别墅】项目也是该区推出的首批住宅区，绝对值得你拥有。
不但可以满足取得首次置业津贴的条件，相对于购买公寓，土地加别墅项目有着只对土地部分的价值征收印花税的独一无二的优势，可以最大化地节省购买成本。随着BoxHill的逐步发展，房价也一定会随着增长，所以，现在正是下手的好时机。
最先进的西北铁路
最具潜力区域——Box Hill
相对于其他西北优先发展中心，Box Hill及Box Hill Industrial是最大的，也是最有能成为可持续发展的最具吸引力社区。它拥有充足的可开发土地来建造各项基础设施，就业园区，公园土地和商店等。
政府大型投资和规划在这里
悉尼西北增长中心(Growth Center)位于悉尼的三个城区Blacktown、Hills和Hawksbery之间，到2036年一共新建7万套住宅，新增人口20万。悉尼已经为西北开发做出25年的概念框架，并会将其发展为和新南威尔士第三大城市卧龙岗一样规模的区域。而坐落在西北最大重新规划(Rezoning)区域的Box Hill也将是整个计划最大的受益者。
建筑商
【Eden Garden伊甸花园别墅】项目建筑商是在NSW中高端别墅建造市场占有量排名前三Rawson Homes。近40年来为澳大利亚建造了总额接近3亿澳元的各种别墅，荣膺各种设计、建造奖项，成为了澳洲本土房屋建造质量的信心保证。
装修设计
别墅内外设计均出自名家之手，从风格、造型、色彩、材质、到功能规划和现代设备的采用都力求达到和谐统一。建筑材料均从安全、耐久和环保等多方面考虑后，方采取应用。
楼下区域，会客厅、餐厅和家庭活动区域，所有功能区间均有，且动静分区。宽敞方正，明厨明卫，决无暗间。
提供最好的格局。房屋的格局关系着每天的日常生活，好的格局不但可以让人身心愉悦，在下班或者放学后为上班族和孩子创造良好的休息和学习环境，还可以增加日常效率，使主妇们更好的照顾家人。
投资【Eden Garden伊甸花园别墅】是一个非常正确的选择，不仅有风景优美，便利的交通，最大就业中心旁边的完美定位，而且还坐落于多个大型购物中心的附近，有巨大的潜在优势。
自然景观
ALDI Rouse Hill -- 车程7分钟
山联足球俱乐部 -- 车程8分钟
基拉尼高尔夫练习场 -- 车程8分钟
Riverstone菲尔兹纪念俱乐部 -- 车程8分钟
The Hills Grammar -- 车程12分钟
Coles Supermarket -- 车程7分钟
IGA Riverstone -- 车程7分钟
咖啡俱乐部 -- 车程8分钟
Rouse Hill Town Center -- 车程7分钟，南半球最大购物中心之一
Castle Tower Shopping Centre -- 车程20分钟，南半球最大购物中心之二，即将扩建成为新南威尔士州最大的购物中心
Emerton Village Shopping Centre -- 车程22分钟
Sydney Business Park悉尼商务园 -- 18分钟
Box Hill区域还将建造1个Town Centre和3个 Village Centre。每个Village Centre都将包括2个大型超市和20-30个商铺。Eden Garden和其中一个的Village Center只有不到200m的距离。
教育资源
除了现有的教育设施，新的规划计划创建一个完全本地化的教育体系。Eden Garden距离规划中的学校距离非常近。
Rouse Hill Public School -- 车程6分钟
The Ponds Schol -- 车程8分钟
Kellyville Ridge Public Schol -- 车程9分钟
Kellyville Public School -- 车程10分钟
Ironbark Ridge Public School -- 车程10分钟
Ironbark Ridge Public School -- 车程13分钟
西悉尼大学Nirimba校 -- 车程15分钟
The Hills Grammar -- 车程17分钟
西悉尼大学Hawkesbury校区 -- 车程18分钟
William Clarke College -- 车程20分钟
Baulkham Hills High School -- 车程20分钟，新南威尔士全州综合排名第二
地理交通
Eden Garden拥有完美的位置和便利的交通，位于西北新规划区域Box Hill，
西北铁路线、高速公路和商业园区都近在咫尺。
Vineyard Station/ Riverstone Station --步行7分钟
M2，M7高速公路 -- 车程17分钟
悉尼商务园CBD -- 车程18分钟
户型参考
Lot 224 五房 3卫浴 2车位
土地面积：390平方 建筑面积：211.06平方
售价：$91.9 万澳币
Lot 136 四房 2.5卫浴 1车位
土地面积：300平方 建筑面积：189.9平方
售价：$79.9 万澳币
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