喜欢我的朋友们戳右上角  把我分享给大家！

一份最新报告显示，悉尼和墨尔本的独立屋价格暴跌是6年来全澳房价首次出现年度下跌的主要原因。 房地产分类广告网站Domain今天发布的一份报告显示，第二季度全国独立屋中位价环比和同比均下跌1.0%。这是自2012年6月以来首次出现同比下跌。

全国的负增长反映了悉尼和墨尔本房价的疲软，这两个城市的住房价值加起来约占澳洲房市的三分之二。 在截至6月底的一年里，悉尼独立屋价格下降4.5%，创2008年以来最大年度跌幅。

同期悉尼的单元房价格也下滑3.5%。 这些数据与房地产数据公司CoreLogic本周公布的数据相符。

CoreLogic表示，截至7月22日的12个月里，悉尼房价整体下跌5.0%。 

Domain房地产分析师尼古拉-鲍威尔（Nicola Powell）对澳联社（AAP）表示：“悉尼的独立屋和单元房价格现在都回到了2016年底的水平。” 他说道，信贷供应收紧和大量的单元房建设是造成价格跳水的关键因素。

 “随着选择变多，紧迫感减轻，市场上活跃的买家越来越少，而活跃的买家又受到放贷标准和信贷供应收紧的限制。” 目前正在进行审查的银行皇家委员会一直在抨击放贷标准，导致许多机构加强了对借款人收入和支出的审查，尤其是在房价与收入之比较高的悉尼和墨尔本。

与此同时，霍巴特以15.9%的年增长率实现了所有州府城市中最强劲的房价增长，延续了自2017年初开始的两位数年增长趋势。 “我们看到很多资金从墨尔本和悉尼流入霍巴特。因为它的房价相对比较低，”鲍威尔说。 

最后来看看在过去的一年里，全澳房屋中位价的涨跌情况。

独立屋House中位价增长情况（截至2018年6月的一年里） 

* 全澳         -▼1% 

* 阿德莱德 -▲3.1 % 

* 布里斯班 -▲2% 

* 堪培拉     -▲6.2% 

* 达尔文     -▼11.8% 

* 霍巴特     -▲15.9% 

* 墨尔本     -▲0.5% 

* 珀斯        - ▼1% 

* 悉尼        -▼4.5%

单元房Unit中位价增长情况（截至2018年6月的一年里） 

* 全澳         -▼1% 

* 阿德莱德 -▲0.9 % 

* 布里斯班 -▼6.4%  

* 堪培拉     -▼2.1%  

* 达尔文     -▼17.2% 

* 霍巴特     -▲22.6% 

* 墨尔本     -▲0.9% 

* 珀斯        - ▲1.7% 

* 悉尼        -▼3.5%

有话想说？在文章底部分享评论吧！