2014年在澳洲怎样寻找投资机会?

2014年01月20日 中盛地产



据澳洲当地媒体报道,对澳洲投资者来说,2013年无疑是个丰收年。迎来新的2014年,澳洲投资前景依旧相当可观。澳洲最热门的两大投资——股票和房地产在2013年表现均异常火爆,分别上涨了15%9%。但金融专家预测,专家预计2014年澳洲的股票和房地产行业将继续保持增加的趋势,只是速度将放缓。 Middletons Securities顾问米德尔顿(David Middleton)表示:“成功的投资者从不投机或玩弄市场,何况是尝试推测大量资金在短期内的动向,这对投资者来说无疑是很困难的。”然而,总是不乏大胆的预测师在每年年初的时候预测投资方向,以下就是他们的观点: 

 

房地产 

        2013年一路走低的利率也成了推动房价增长的动力。尽管RP Data的数据显示澳洲各地的房价增长幅度不一致,悉尼房价年比增长超过14%,但阿德莱德仅上涨了1.8%,布里斯班上涨4%,墨尔本涨幅虽然仅次于悉尼排第二,但仅为7.5%。 联邦证券(CommSec)首席经济学家詹姆斯(Craig James)说,虽然有传闻称悉尼出现了购房热潮,但总体来看悉尼在过去十年里的平均房价涨幅仍低于3%。詹姆斯提醒投资者入市仍应警惕,房价可能上涨,也可能下跌。 

 

股票 

      根据摩根大通(Morgan Stanley)的预测,澳洲股市将在现今水平上上涨大约7%,外加股息,另外联邦证券及安保资本(AMP Capital)也作出了类似的预测。 Prescott Securities高级经济学家哈钦森(Alan Hutchinson)表示,随着金融危机的影响逐渐消退,美国及许多欧洲国家的股市均上扬,创下历史新高,澳洲股市也出现了积极的迹象。 

 

现金及债券 

      经济学家预测,澳洲利率在2014年大部分时间内将保持现状,但澳洲央行可能会在2014年前三个月里再度降息。央行的利率政策对于储蓄户及依赖银行存款的退休人士而言,将不是个好消息。 

 

澳元 

      澳元汇率从2013年年初开始一直持续下跌的趋势,虽然中间偶尔有走高,但澳币汇率已由1.06美元下降至如今的89美分,虽然这在很大程度上是因为美元走强,但澳元方面也有重要的责任。许多货币专家仍然预测,澳元汇率将2014年将会进一步下降。 奥利弗表示:“澳元汇率在2014年年底很可能将至86美分左右,但它最终将会下降到80美分左右。”


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