难得一遇｜悉尼“新硅谷”的综合用途投资物业

2020年04月01日 澳房汇




18 City Road, Chippendale



Colliers International很高兴向市场独家推介18 City Road, Chippendale。这是一个难得的投资机会，可以购入位于悉尼CBD以南仅1.5公里Chippendale繁华地区的一幢多用途永久产权大楼。

物业位于Victoria公园的正对面，坐落于City Road和Elim Place之间的一个显著的转角位置，临街面宽12米，拥有面向City Road的黄金位置。坐落在Chippendale的心脏地带，这里有多采多姿的生活方式和娱乐，充满活力。距离Broadway购物中心和Central Park区只有几分钟的路程。Central Park是2016年完成的一个城市发展项目，占地近6公顷，包括住宅公寓楼、商业办公室和学生宿舍。

物业还被拥有超过10万名学生的悉尼大学、悉尼科技大学、圣母大学和新州TAFE等主要教育机构环绕。卖家已聘请规划顾问，草拟23个房间的学生住宿计划(须待市议会审批)，以利用市场强劲需求的优势。


投资亮点

  • 正对Victoria公园，邻近购物中心及主要大学

  • 楼高两层，面积 503平方米*加上天台

  • 251.9平方米*地面层商业/零售空间，目前已出租，具租金上涨潜力

  • 邻近悉尼大学、悉尼科技大学、新州TAFE和圣母大学

  • 可步行至两座大型购物中心(Broadway购物中心及Central Park商场)

  • 显眼转角位置，正对City Road的黄金12米*临街面

  • 混合用途永久产权大楼

  • 需求强劲的学生住宿(须待市议会审批)

  • 户外娱乐宴客平台，俯瞰Victoria公园和悉尼CBD



物业概况

产权：LOT 1 DP131551

地块面积：255平方米*
现时建筑面积：503平方米*
租用率：50%
租赁详情：

  • 租户：504 Producers Pty Ltd以The Hub Studio经营

  • 租期：24个月

  • 租约开始日期：2018年7月1日

  • 租约届满日期：2020年6月30日

  • 优先续租权：无

  • 租金：每年$56,211.60 + GST

支出：

  • 市议会费：每年$4,980.01

  • 水费：每年$1,164.64

  • 土地税：每年$17,949.30 

  • 总额：每年$24,094.04

现时净收入：每年$32,117.56 
满租市值租金：每年$200,000*
*大约



位 置

18 City Road位于City Road的北侧，靠近Broadway的拐角处，位于城市边缘城区Chippendale，是进入悉尼CBD的南大门入口。


Chippendale被其他CBD边缘城区包围，如Ultimo、Darlington、Glebe和Surry Hills，所以物业能够受益于高资本增长率、低空置率和强劲的租赁需求。

近年来，该地区吸引了大量投资者，因为靠近CBD、有不少主要基础设施和城市更新项目，尤其是Central Park附近的开发活动。


Chippendale靠近主要的教育设施，如悉尼科技大学、新州TAFE和圣母大学，所以物业能够受惠于川流不息的行人。

18 City Road邻近主要道路和公共交通服务，面对的City Road是从Newtown到Broadway和悉尼CBD的主干道，距悉尼中央车站和Railway Square约1.5公里。




销售方式
以EOI招标方式出售
截止日期为2020年4月30日周四上午10时30分

详情请联系

  
 Joseph Lin 林俊铭
0452 070 980
[email protected]

Steam Leung 梁喜明
0412 236 138
[email protected]




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