悉尼西区和西南区的中介指出，新挂牌出售物业数量增加，买家数量却减少。图: Janie Barrett 文 / Kate Burke 悉尼放宽限制令后，出现一个“双速”房地产市场，内城区居民更愿意将自己的房子挂牌出售或购买新房，而远郊和高楼林立的市中心的承受危机能力则较弱。 尽管可以再次举行开放参观和公开拍卖令市场信心增强，但一些地区的中介担心，供应可能会多过买家，尤其是在新供应地区和投资者市场。 The Agency销售主管和首席拍卖师 Thomas McGlynn说: “传统的自住买家区仍然表现强劲。” “我们看到投资者市场出现了一些动荡，这与租房市场放缓有很大关系。” McGlynn表示，以独立式住宅、联排别墅和半独立式住宅为主的内环区和中环城区，比一房和两房公寓高度集中的地区表现更好。 但他指出，房价下跌幅度有限，因为仍然有买家，只是需要更长的时间进行交易，因为他们较为谨慎，而银行正在收紧贷款准则。 Jim Aitken & Partners Glenmore Park的销售中介Diego Benitez表示，在最初买家需求飙升之后，最近几周买家对西悉尼的兴趣有所减弱。Domain的数据显示，过去4周的新挂牌数量较4月份上升27%。 他说:“5月份很忙，而在过去两、三周，我们注意到买家正在回到2018年(房市低迷时期)的水平。他们没有急切买房的需要。” 悉尼西区和西南区的中介表示，最近待售房屋增加舒缓了被压抑的买家需求，使房价保持稳定。 在截至6月14日的四周，Liverpool 和 Fairfield地区的新挂牌物业数量自4月份以来上涨了45%，Macarthur 和Camden地区则上涨了29%。 尽管挂牌物业数量激增可能给房价带来下行压力，但中介认为，有足够的需求来限制房价下跌，尤其是买家对A级物业仍有浓厚兴趣。
周六，Canterbury Bankstown地区一套住宅在拍卖时吸引了16名注册买家。图: Peter Rae Parramatta地区、Canterbury Bankstown和Hills District也出现了类似的趋势，自4月份以来，这些地区的新挂牌物业数量分别上涨了18%、42%和61%。 Belle Property Parramatta的Thomas Perram说:“拍卖活动一恢复，买家人数量就立即增加，而现在一个月后，人数放缓，很多人意识到价格没有回落，而他们可能还没有做好购买的准备。” 虽然房价几乎没有变化，但First National Real Estate Daystar的Michael Sleiman认为，这种情况不会持续下去。 他说:“我觉得供应将开始略微超过需求，因此卖家必须适当地定价。” Harcourts Rouse Hill | Kellyville的Shad McMillan指出，卖家不得不降低他们的预期才可成功出售物业。 他说: “目前，我收到了三套不同物业的出价，价格都比业主愿意接受的价格低了$30,000到$50,000。买家开始进一步减少。我认为，我们会看到更多物业挂牌出售，每套物业的买家会减少。”
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